城市更新中结构加固改造专题研究课件

城市更新中的结构加固改造

专题研究目录城市更新结构加固改造基本概念地基和基础加固技术上部结构改造和加固技术案例城市更新结构加固改造基本概念11.1

既有建筑结构加固改造类型在城市更新中，下列情况需对既有建筑进行结构加固改造：建筑改变用途、功能布局调整建筑增加裙房、夹层、增层等改建扩建建筑物立面改造、屋顶平改坡等建筑物增加电梯、楼梯、雨棚、连廊等延长既有建筑使用年限既有建筑改建时不满足现行结构设计规范要求1.2

结构加固改造前的技术鉴定

既有建筑改造前的技术鉴定，指对既有建筑的可靠性鉴定。可靠性鉴定的内容主要包括：

安全性鉴定：对结构承载能力、抗震性能进行评估。适用性鉴定：对结构变形性能、振动性能、裂缝宽度等进行评估。耐久性鉴定：对结构的合理使用年限进行评估。

1.3

结构加固改造程序结构材料力学性能检测结构完好性和安全性鉴定结构加固方案制订结构加固施工图设计施工过程中的检查施工完成后的验收1.4

结构加固的性能目标

加固后混凝土结构的安全等级，应根据结构破坏后果的严重性、结构的重要性和加固设计使用年限，由委托方与设计方按实际情况共同商定。结构加固后的使用年限一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限。结构改造中的新增部分，可按常规50年设计，到了30年后和改造部分一起，进行一次系统的检查和鉴定。地基和基础加固技术22.1

地基和基础加固方法地基基础加固地基加固锚杆静压桩法树根桩法坑式静压桩法石灰桩法注浆加固法基础加固加大基础底面积法加深基础法基础纠偏卸载法对既有建筑地基基础进行加固时，应结合现状，考虑地基、基础和上部结构三者的共同作用。根据预期效果，施工难易程度，施工安全性，对周围环境影响，施工工期和造价等，选定最佳方案。2.2

锚杆静压桩法2.3

树根桩法树根桩是一种小直径的钻孔灌注桩，直径通常为100～300mm。在托换工程中使用时，往往要钻穿既有建筑物的基础进入地基土中直至设计标高。根据设计需要，树根桩可以是垂直的或倾斜的；可以是单根的或成排的；可以是端承桩，也可以是摩擦桩。2.4

坑式静压桩法坑式静压桩法是在原基础底面进行的。将原基础底面分段开挖，将建筑本身作为千斤顶反力点，将桩段一一压入土中，逐段连接成桩身。桩径宜为150-300mm，可采用钢管桩或预制钢筋混凝土方桩。适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土及人工填土等地基土，且地下水位较低的情况。2.5

石灰桩法2.6

注浆加固法2.7

加大基础底面积法2.8

拉压桩挑梁卸荷法2.9

基础纠倾上部结构改造和加固技术33.1

结构整体改造加固原因增加建筑使用面积，提高土地利用率对建筑空间进行改造，满足新的使用功能要求增加原有建筑的抗震性能，延长使用年限3.2

结构整体加固改造准备工作3.3

上部结构加固常用方法结构加固改造结构增层方法直接增层改变荷载传递外套框架结构空间改造方法结构托换预应力加固改变受力体系构件加固方法增大截面外包钢外粘碳纤维3.4

结构增层方法

用钢结构在原结构屋顶直接增层3.4

结构增层方法

外套框架结构改变荷载传递路径3.5

空间改造方法

预应力托换拔柱

型钢托换拆除承重墙3.6

构件加固方法增大截面加固法3.6

构件加固方法外包型钢加固法3.6

构件加固方法粘贴碳纤维加固法案例44.1

天物空间项目概况天物空间位于浦东新区杨高中路2108号，是由原红心电熨斗厂厂房改造而成的设计艺术商业街区。主楼外立面大量采用耐候钢材质。耐候钢外观整体呈锈色，暴露在自然环境中，表面会形成抗腐蚀的保护层，无需清洁和保养。这种钢材在晴雨天会呈现不同的色泽变化，拆除后还可100%回收利用，低碳环保。夹层和顶部加层新增结构采用工字钢立柱、工字钢梁和压型钢板混凝土，重量轻，施工方便。内部大量使用了原木、黄铜、清水混凝土等材质，并在楼顶露台引入了绿色植物，营造出空中街景效果。4.1

天物空间加夹层结构加夹层结构采用工字钢立柱、工字钢梁和压型钢板混凝土4.1

天物空间加夹层结构钢梁与钢柱连接节点装修处理4.1

天物空间屋顶加层结构顶部加层结构采用工字钢立柱、工字钢梁和压型钢板