小产权房购房合同书合集3篇

小产权房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:XX第一条XX甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：XX(一)座落于****，建筑面积为*****平方米(此面积不含地下室面积);XX(二)出售房屋的全部权证证号为****;XX(三)房屋平面图及其四至见房产证;XX该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。XX该房屋的相关权益随该房屋一并转让。XX其次条XX甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。XX第三条XX乙方在***前付给甲方定金(人民币)，(大写)*******元，(小写)*****元。XX上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在*****时由甲方退还乙方。XX第四条XX该房屋协议价格为(人民币)(大写)****元，(小写)*****元。XX房价款的支付方式和支付时间为:**********XX第五条XX1、甲、乙双方定于*****时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。XX2、双方定于*****前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。XX4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：*******************************************************************************************************************XX第六条XX甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。XX第七条XX甲、乙双方同意，在本契约生效后**日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。XX该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：XXa、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。XXb、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。(自行选择)XXc、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。(自行选择)XX第八条XX甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。XX第九条XX该房屋毁损、灭失的风险自XXa、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)XX第十条XX该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：******************************************************************************************************************XX(可双方自行商定)XX第十一条XX本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。XX第十二条XX本契约a、自甲乙双方签订之日b、自****之日起生效。(空白处可自行商定)XX第十三条XX甲、乙双方商定补充条款如下：******************************************************************************************************************XX甲方(签章)：乙方(签章)：XX地址：地址：日期：XX日期：小产权房购房合同书(第二篇)小产权房购房合同合同编号：[合同编号]甲方：[出售人姓名/单位全称]地址：[出售人地址]联系方式：[出售人联系方式]乙方：[购房人姓名/单位全称]地址：[购房人地址]联系方式：[购房人联系方式]鉴于乙方同意购买甲方所拥有的小产权房，经双方友好协商，达成以下合作意向：一、房屋基本信息房屋地址：[小产权房地址]建筑面积：[小产权房建筑面积]房屋使用权证号：[小产权房使用权证号]房屋所有权证号：[小产权房所有权证号]二、交付及付款方式1.甲方应将上述小产权房以现状交付给乙方。2.甲方收到乙方支付的购房款项后，应于[约定的交房日期]前提供房屋产权证明及其他相关文件。三、房屋权益及责任1.甲方保证小产权房的所有权状况真实合法，不存在赠与、抵押、查封、扣押等限制。2.乙方在小产权房获得产权后，有权享有并承担与之相关的权益和责任。3.乙方购房后应妥善维护小产权房，并按时缴纳相关物业管理费及其他费用。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付小产权房，甲方应无条件支付乙方合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付每逾期一天合同总价款的[逾期利率]%作为违约金。五、纠纷解决方式1.双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。2.如协商不成，任何一方可向所在地法院提起诉讼。注：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出售人)：乙方(购房人)：签字：签字：日期：日期：小产权房购房合同书(第三篇)小产权房购房合同书甲方（买方）：【姓名】住址：【地址】乙方（卖方）：【姓名】住址：【地址】鉴于甲乙双方就购买小产权房达成一致意见，现签订以下购房合同：第一条房屋基本信息1.为确保交易的合法性，卖方应提供有效产权证明，并签署本合同提交给买方。2.房屋地址：【地址】3.房屋总面积：【面积】第二条购房款及付款方式1.买方应将购房款【金额】在本合同签订之日起【天数】内支付给卖方。2.付款方式：【具体付款方式和时间节点】第三条房屋交付及验收1.房屋交付日期为本合同签订之日起【天数】内，具体日期双方另行约定。2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如发现任何质量问题，买方有权要求卖方进行修复或协商解决。第四条房屋使用权1.房屋交付后，买方即获得房屋的使用权。2.买方应按时缴纳相关物业管理费及其他费用，并遵守小产权房规定的使用规则。第五条违约责任1.如果一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若因卖方原因无法按时交付房屋，买方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。第六条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交所在地人民法院进行诉讼。第七条其他约定1.本合同的附件包括：【具体附件清单】。2.未尽事宜，双方可协商补充。第八条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。2.