二手房买卖定金合同范本中介（2篇）

第页共页二手房买卖定金合同范本中介合同编号：_________甲方（出售方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________乙方（购买方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________双方本着自愿平等的原则，就甲方准备出售的二手房（以下简称房屋）进行买卖，经充分协商，达成如下合同：第一条买卖房屋基本信息1.房屋基本信息：房屋的详细信息如下：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋类型：_________房屋户型：_________房屋现状：_________使用权性质：_________备注：_________2.房屋所有权：甲方承诺房屋所有权归其合法所有，没有任何权属纠纷。3.房屋抵押情况：甲方承诺房屋在签订本合同时不存在任何抵押、查封或其他限制性约束行为。第二条交付日期与过户期限1.交付日期：本合同生效后，甲方应在______日内将房屋及相关所有权证书、证明文件等交付给乙方。2.过户办理期限：甲方应在本合同生效之日起______日内将过户所需的全部手续、证件及款项准备齐全，以便顺利办理过户手续。第三条房屋买卖价格及付款方式1.买卖价格：本次房屋买卖的总价格为人民币_________元，以大写方式为_________。2.付款方式：（1）乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________）作为认购房屋的定金。（2）剩余购房款在过户前乙方应一次性支付给甲方。3.付款时间：乙方应当在签订本合同之日起______日内支付定金，剩余购房款应在过户当日一次性支付。第四条定金处理1.甲方收到乙方支付的定金后，应及时提供相应的购房凭证。2.若本次交易不成立，甲方应将乙方支付的定金返还给乙方，双方同意解除本合同，并不再有任何纠纷。3.若乙方违约，未按本合同约定时间支付购房款或拒不过户，甲方有权扣除乙方支付的定金，视为乙方违约赔偿。第五条过户与税费1.过户费用：过户手续所需的费用由双方平均分担，具体数额为甲方承担______元，乙方承担______元。2.房屋税费：房屋过户所涉及的税费由乙方承担。第六条买卖房屋通知义务1.甲方负责通知乙方交付房屋的具体时间和地点。2.乙方负责通知甲方过户所需的文件、证件及开具过户发票的时间和地点。第七条保证和违约责任1.甲方保证所出售的房屋不存在权属纠纷，无抵押、查封或其他限制性约束行为。2.乙方在签订本合同时支付定金后违约，甲方有权扣除定金作为违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。第八条争议解决1.本合同的履行、解释以及因合同引起的争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至过户完成之日终止，期限为______年。2.本合同经双方协商一致，可通过书面形式进行变更，变更后的内容具有同等法律效力。第十条合同解除1.以下情况下，本合同解除：（1）买卖房屋交易达成后，未依约合同时间提交过户手续；（2）双方约定的过户时间已到，未能按时过户；（3）因不可抗力导致交易无法完成，经协商一致解除本合同。2.合同解除后，双方应回归交易前的原状，定金由甲方返还给乙方。第十一条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件：（1）房屋产权证书复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关证明文件。(以下无正文)甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字/盖章：_________签字/盖章：_________日期：_________日期：_________二手房买卖定金合同范本中介（二）二手房买卖定金合同甲方：买方（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方：卖方（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：房屋基本情况：房屋坐落地点：房屋面积：房屋权属：房屋用途：一、买卖双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同，并遵守合同约定。二、买卖双方特别约定，买方向卖方支付定金并签订本合同，视为双方就该房屋买卖达成初步意向，买卖双方确认不可撤销地完成以下约定：1.买方向卖方支付定金（人民币）______元整（大写：______元整），作为买方购房的定性意向金。定金的支付方式为：______。2.若买方继续履行本合同并完成房屋买卖手续，则本定金将作为买方支付房屋总价款的一部分，并在签订买卖合同时一次性支付。3.若本合同成立30个自然日内，买方单方面解除本合同或不按时履行付款义务，买方已支付相应定金的，买方同意作为违约赔偿金支付给卖方，并卖方有权保留定金。三、本合同约定的交付房屋的时间、房屋状态、交付时的配套设施和合同约定的其他事项由双方具体约定。四、买卖双方同意，如发生以下情形，卖方应返还买方相应的定金：1.买方在合同约定的交付时间到达时，卖方无法交付符合合同约定的房屋的。2.法律法规或政府相关政策禁止或限制本合同的履行。五、本合同的争议解决方式：1.买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，首先应友好协商解决。2.若协商不成的，买卖双方同意提交所在地人民法院诉讼解决。六、本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效