上海标准租房合同范本（二篇）

第页共页上海标准租房合同范本合同编号：_________________________甲方（出租方）：_________________________（身份证号码/统一社会信用代码：______________________）乙方（承租方）：_________________________（身份证号码/统一社会信用代码：______________________）鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同规定履行租赁义务。甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________________________________________。1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，从_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共计____个月。2.2乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意并签署续租协议，方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金总额为_______元，租金详情如下：第____期：¥_______，支付日期为_____年____月_____日。第____期：¥_______，支付日期为_____年____月_____日。第____期：¥_______，支付日期为_____年____月_____日。最后一期：¥_______，支付日期为_____年____月_____日。3.2乙方应按上述租金支付方式和时间按期支付租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。3.3除租金外，乙方还须承担以下费用（如有）：-水费、电费、燃气费等公共费用；-物业管理费；-其他共用设施设备费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付保证金_______元，作为对房屋租赁期间因乙方原因造成的损失进行赔偿的担保。4.2租赁期满后，乙方如履行租赁合同义务并无违约行为，则保证金无息退还给乙方；如存在违约行为，甲方有权扣除保证金进行赔偿。4.3保证金退还时，甲方有权在扣除相应费用后将剩余部分退还给乙方，退还时间不得超过____日。第五条房屋维护、改造和装修5.1甲方保证出租房屋处于良好的居住状态，乙方有权要求甲方维护房屋的基本使用功能，包括保证水、电、燃气设施正常运转等。5.2乙方在使用房屋期间，应按照合理用途使用，注意卫生保洁，对房屋设施设备进行正常维护，确保不对房屋造成损坏。5.3乙方未经甲方书面同意，不得进行非基本装修。如需进行装修，须提前向甲方提出装修申请，并经甲方同意后进行；装修完毕后，乙方应保证房屋装修后的恢复原状。5.4乙方在使用房屋期间如因自身原因致使房屋设施设备损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。第六条房屋的交付和退还6.1乙方应在本合同的履行日期前到达房屋现场，与甲方完成房屋的交付手续。6.2甲方应妥善保管和维护房屋，乙方在租赁期满时将房屋按原状退还给甲方，如有损坏应进行修复。（正常磨损除外）6.3乙方退还房屋时，由甲方和乙方共同验收房屋及房屋内物品，并编制房屋及物品清单，甲乙双方各保留一份清单作为凭证。6.4若乙方违反合同规定，以致甲方不同意乙方继续居住的，乙方应在甲方通知乙方的期限内，将房屋交还给甲方。第七条违约责任7.1乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金金额为月租金的____%。7.2在租赁期内，乙方提前搬离房屋的，乙方不得要求退还已付的租金。7.3乙方违反合同规定致使甲方受到经济损失或违反社区规定的，应赔偿甲方相应的损失，并自行承担处罚责任。7.4甲方违反合同规定致使乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的租金和保证金。7.5甲方和乙方双方因合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁或调解。第八条其他事项8.1甲方和乙方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事项，由双方协商解决。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：身份证号码/统一社会信用代码：签署日期：_____年_____月_____日签署日期：_____年_____月_____日上海标准租房合同范本（二）合同编号：______租赁双方：甲方：[甲方姓名/公司名称]法定代表人/经营者：[法定代表人姓名/经营者姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是合法的房屋所有权人，乙方希望向甲方租赁该房屋，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息：1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋结构：[房屋结构]5.房屋使用情况：[房屋使用情况]6.房屋租金：[房屋租金]7.租金支付方式：[租金支付方式]8.押金金额：[押金金额]9.已支付押金：[已支付押金]二、租赁期限本租赁合同为期______个月，自合同生效之日起至______年______月______日止。双方同意，在租赁期满前90天提前给予对方书面通知终止合同。终止合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并结清所有未支付的租金和费用。三、使用权和管理义务1.乙方可以在合同期限内将房屋用作居住或办公，并且可以根据居住或办公的需要添置合理的家具和设备。2.甲方应保证房屋的基本功能正常且没有滞纳金。对于因自然灾害、战争或其他不可抗力原因导致无法居住的情况，乙方可以要求减少租金或终止合同。3.乙方应使用、管理房屋并承担由此产生的费用和责任。乙方必须按时支付租金并不得擅自停止支付或减少租金。四、维修和保养1.如房屋出现非乙方故意损坏或正常磨损情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。2.如因乙方的原因导致房屋出现损坏情况，乙方应独立承担修复费用。五、违约责任1.如果乙方未按时支付租金或不履行其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并终止合同。2.甲方如果未按时交付房屋或不履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止合同。六、保密在租赁期间，双方应互相保守秘密，不得披露、泄漏双方之间的商业秘密、技术秘密和保密信息。七、争议解决本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律。在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不能解决的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本合同未尽事宜按照双方协商解决。2.