个人房产抵押担保借款合同（2篇）

第页共页个人房产抵押担保借款合同本合同由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）共同订立，依据中国法律的有关规定，经甲乙双方友好协商，并经双方法定代表人或授权代表的签字盖章，特订立以下约定。一、贷款金额及用途1.甲方向乙方申请借款金额为____________________，金额以人民币（以下简称“元”或“￥”）为单位。2.甲方借款主要用于_____________________。乙方同意将此笔借款用于前述目的。二、贷款利率与费用1.贷款利率为年化____%，利率计算以年为期限，按360天计算。2.甲方支付给乙方的一次性手续费为借款金额的____%。3.若甲方逾期未按照约定还款，则逾期利息按照贷款利率每日计算，计息期从借款到期日的次日开始计算。三、贷款期限1.甲方与乙方约定的贷款期限为____年月日起始，至____年月日截止。双方可协商一致，提前终止本合同。2.甲方如需提前还款，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方约定的提前还款违约金。四、还款方式1.甲方按照下述方式偿还本金及利息：（1）分期还款：甲方每月应还款的本金及利息按照双方约定的分期还款计划进行，约定的还款日为每月的____日。（2）到期一次性还款：甲方在贷款到期日一次性偿还本金及利息。2.甲方按照上述还款方式偿还贷款，乙方应提供相应的还款账户信息，并及时通知甲方账户变动情况。3.若甲方逾期未还款，乙方有权按照约定的逾期利息进行计收，并要求甲方及时偿还。五、抵押物及权利保障措施1.甲方将其合法拥有的位于__________________________的房产作为本借款合同的抵押物，该房产的权属清晰，不存在任何纠纷。2.抵押物估价为人民币________________元，抵押物估价以双方协商一致后的评估报告为准。3.甲方同意按照乙方的要求办理相关抵押手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署抵押登记簿、将房产权证交由乙方保管等。4.若甲方逾期未还款，乙方有权依法申请抵押物拍卖、变卖等处置方式，以实现债权的追偿。六、违约及解除条款1.甲方未在约定的还款日期内足额还款，视为甲方违约，乙方有权采取下述措施之一或多种形式：（1）要求甲方偿还全部借款及逾期利息；（2）将甲方列入贷款黑名单，影响甲方的信用记录；（3）对甲方的房产抵押物进行变卖、拍卖等处置方式，以实现债权的追偿。2.若乙方发生违约行为，甲方有权采取法律手段要求乙方承担相应的违约责任。3.本合同解除后，双方应根据解除原因及处理结果，共同处理剩余的财产等事宜，并互相解除合同关系。七、争议解决本合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至借款合同签订地的人民法院诉讼解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：签字：日期：日期：（以下为附件：评估报告、证明文件等）个人房产抵押担保借款合同（二）个人房产抵押担保借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住所地：______________________（地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住所地：______________________（地址）鉴于甲方同意向乙方提供借款，并根据双方协商一致，达成以下合同：第一条借款金额甲方同意将借款人乙方借款金额人民币______________（大写：____________________）提供给乙方，作为本合同的借款金额。第二条借款利率1.本借款的利率为_______%。利息按_______（年/月/日）计算。2.借款期限为_________（年/月/日），自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条还款方式1.乙方在借款期限内，将按照以下还款方式偿还借款本金和利息：a)___________________________b)___________________________2.乙方在每期还款日前应当将还款金额存入以下账户：开户行：_____________________账号：_______________________第四条借款担保1.乙方应提供甲方满足以下条件的房产抵押作为本借款的担保物。担保物的详细情况如下：类型：_____________________地址：_____________________房产证号：_____________________2.如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法处置担保物。担保物的处置方式及处置所得的优先权如下：a)___________________________b)___________________________第五条借款使用乙方承诺将本借款用于以下用途：_______________________________________________________________第六条其他条款1.若本合同的任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院予以处理。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签名：_________