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文档简介

房地产分销合同总则本合同是由甲方（开发商）和乙方（经纪人）签订的，旨在规范甲方与乙方之间的销售合作关系。根据国家相关法律法规和合同约定，甲乙双方遵守本合同的条款，共同维护合同的有效性和权益。甲方权利与义务甲方权利：按照法律法规和本合同要求，向乙方提供符合安全、卫生、质量标准的物业；对乙方提供的客户信息进行认真核实，并及时向乙方反馈客户相关信息；协助乙方对购房客户进行咨询、解答，提供相关营销宣传资料等支持；审核乙方提交的销售计划，并在合理范围内提供必要的资金支持；承诺在合同条款下向乙方按时支付应得的佣金。甲方义务：向乙方展示符合国家相关法律法规的物业和销售计划；对销售计划进行核准，不擅自更改；协助乙方进行项目推广和客户交流活动；对乙方提供的客户信息进行及时的回复和反馈；按照本合约的约定要求，及时支付佣金等费用。乙方权利与义务乙方权利：自主规划、管理销售渠道和客户资源；对销售计划进行研究和调整；要求甲方对客户信息的真实性进行核实；参与项目宣传活动；按照本合约的约定要求，获得佣金等费用的支付。乙方义务：严格遵守协议约定，不得泄露甲方项目信息等保密内容；保证所提供的客户信息的真实性和有效性；尊重甲方开发商的合法利益，不得与甲方存在利益冲突的行为；及时向甲方反馈市场销售状况并及时上报销售报表；做好客户服务和售后跟踪工作。佣金结算方式佣金结算比例：甲乙双方约定佣金结算比例为（例如5%）。佣金结算期限：在经乙方推荐并购买到甲方房地产物业的客户名单确认办理完成，甲方收到房款且房屋交付后三十天内，甲方将按照约定的佣金结算比例支付佣金。佣金结算范围：仅适用于经乙方推荐的已经确认购买的客户，不包括退房客户和未交付的项目。合同解除协商解除甲乙双方在合同执行期间，如需解除合同，应当书面协商并进行充分沟通，取得双方共识。协商解除合同应当在书面形式下签署具体解除协议，该协议应当保留双方签字并加盖公章。违约解除甲乙双方在合同期限内均有违约行为者，默认应被视为解除合同。甲方查询乙方提交的客户信息发现存在不真实、失效、重复、直接引导或纠缠等不良情形；乙方盗取甲方物业与企业信息作为自己的电子商务平台进行销售的，都应被视为违约。发生违约解除的一方将根据实际损失，向违约方索赔。其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。对本合同未尽事宜，可双方另行约定补充或协商解决。本合同的任何条款或部分条款

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