房屋包工包料装修合同

房屋包工包料装修合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方（委托人）：身份证号码：_______________________________联系电话：___________________________________住所地：_____________________________________乙方（承包人）：统一社会信用代码：____________________________地址：________________________________________电话：________________________________________二、装修项目甲方委托乙方负责以下房屋的装修工程：项目地址：________________________房屋建筑面积：____________________修缮范围：________________________装修形式：________________________装修金额：________________________装修期限：________________________三、装修期限装修开始时间为_________年___月___日，装修完工时间为_________年___月___日。四、装修款及付款方式乙方应按照以下装修款项及付款方式进行支付：订金：________________元，于装修合同签订之日起_____天内支付。第一笔款项：________________元，于施工开始前_____天内支付。第二笔款项：________________元，于水电验收合格后_____天内支付。第三笔款项：________________元，于主材验收合格后_____天内支付。最后一笔款项：_______________元，于竣工验收合格后_____天内支付。若乙方未能按照上述款项及付款方式准时支付，则甲方有权停止施工，乙方的装修保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方支付施工期间产生的费用。五、施工责任及保险乙方应严格按照合同约定施工，确保施工质量及工期的安排。若乙方未能按照约定质量完成工程或未能按照合同约定完成工期，则甲方有权要求乙方赔偿损失，并在此期间暂停付款。乙方应购买施工期间的人身意外保险，保险金额不低于装修总价的20%。六、施工现场及保护施工前，乙方应向甲方提交施工方案，甲方审核通过后方可进行施工。施工期间，乙方应妥善保管施工设备、工具及材料，保持施工场地清洁卫生，并进行垃圾清理，若因施工而污染环境或损坏了他人财产，应立即采取措施进行处理，并承担相应法律责任。施工现场应设置安全防护，如警示标志、施工隔离栏及安全防护网等。施工期间，乙方不得随意调整甲方的原有水、电及其他管线设备，除非得到甲方书面确认。七、保修条款乙方应对本合同约定的施工工程提供两年质保期。如出现质量问题，乙方应及时进行处理，维护甲方的利益。乙方应负责材料、设备的质量问题。如出现材料、设备质量问题，乙方应及时更换或提供更好的材料、设备，维护甲方的利益。在质保期内，若因乙方施工问题导致任何第三方索赔，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此受到的任何损失。八、合同解除任一方未按照本合同约定履行各自义务，且对方书面催告履行后未能在合理期限内履行，则对方有权单方面宣布本合同解除。本合同一经解除，任何一方不得要求对方再行履行合同，已支付的款项不予退还，除甲方在乙方违约的情况下可以要求返还装修保证金外。九、合同争议解决双方应协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。十、法律适用及其他本合同适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面协议。若未能签订书面协议，则按照合同相关的法律规定以及双方约定的