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文档简介

房屋委托管理合同本合同由甲方（业主）和乙方（物业公司）签订，双方本着平等、自愿的原则，协商一致，就甲方交付乙方管理的房地产事宜达成如下合同：一、服务内容1.乙方应按照国家相关法律、法规和部门规定，为甲方提供专业化、高质量的物业管理服务。

2.乙方应为甲方征集租户、签订租赁合同（包括但不限于住宅租赁合同、商业租赁合同、停车位租赁合同）；维护楼宇状况，修缮公共部分设施，使整体物业保持良好形象。

3.乙方应对甲方提出的其他特殊要求，如全面维修、节能改造等进行评估制定方案，并根据甲方要求实施。二、服务期限本合同有效期为×年。届满后双方协商续约。如甲方解除本合同，需提前30天书面通知乙方。若乙方违反国家法律法规，造成严重后果，甲方有权立即解除本合同。三、服务费用1.甲方应于每个月的×日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.物业管理费用以月为单位收取，由物业公司按合同约定向甲方收取，不包括公共能耗费和特殊项目费。

3.乙方应保证全部服务项目的价格公道公正并向甲方公布。如乙方在执行过程中发现服务项目价格时有异议或须作价格调整，应与甲方商定，制定调整方案并提前告知甲方同意。四、保密政策1.任何由乙方在服务中了解到的甲方的商业秘密、管理制度秘密、个人隐私等都应谨守秘密，进而加以保护。

2.任何有关以上秘密的发掘、利用和传播必须得到甲方的书面同意。五、违约责任若甲方未能按合同约定向乙方支付物业服务费用，乙方可中止服务直至甲方履行支付义务。

若乙方对于甲方的物业因管理不善而造成损失，应积极承担维修和赔偿责任。

若乙方泄露商业秘密、管理制度秘密、个人隐私等违反保密政策，应依法承担法律责任。

其他因违反本合同而引起的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、补充协议和终止1.若甲方有其他的运营要求，双方应协商签订补充协议并支付相应的服务费用。

2.如乙方在履行本合同过程中，履行的义务出现严重违反，屡教不改或无法履行时，甲方有权解除本合同。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同内容以中文书写，一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。此合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签字：________

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