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文档简介

房屋预购合同一、合同订立及效力1.1合同订立本合同由以下双方订立：甲方：（购房人）（以下简称“甲方”）身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方：（房屋开发商）（以下简称“乙方”）法定代表人：_____________联系电话：_____________1.2合同效力本合同自甲方签字（盖章）之日起生效，本合同上所有双方的签字（盖章）均视为具有法律效力。二、房屋销售2.1商品房房屋基本情况项目名称：_____________房屋坐落：_____________房屋建筑面积：_____________平方米（以下简称“建筑面积”）房屋用途：_____________房屋预估单价：_____________元/平方米房屋总价款：_____________元2.2房屋交付标准房屋的建设按照国家和地方有关法律、法规规定及乙方对房屋品质的承诺进行；房屋交付前，乙方应对房屋进行验收，并向甲方交付甲方验收合格的房屋；房屋交付后，甲方应在15天内进行竣工验收并在竣工验收合格后正式登录房屋产权。2.3付款方式甲方预付房屋总价款的_____________元；支付方式：_____________其余房屋总价款的支付时间及方式如下：款项支付时间支付方式_____________________________________________________________________________________________________________________2.4房屋维修基金根据《物业管理条例》规定，甲方每平方米房屋交纳_____________元至乙方维修基金。维修基金由乙方负责管理和使用，用于保障房屋公共部位的维修、养护和更新等费用。三、房屋交付及验收3.1房屋交付乙方应在_____________日内将房屋移交甲方。房屋移交时，乙方应向甲方出示房屋竣工验收合格证，并交付房屋的相关证件、材料及附件。3.2房屋验收甲方在乙方移交房屋时进行验收。房屋验收应在移交房屋之日起_____________日内进行，若甲方逾期未验收，视为已验收合格。房屋验收不合格的，乙方应保修并在_____________日内完成维修并再次提供验收。四、合同变更与解除4.1合同变更合同变更应由双方协商一致并签订书面协议，重要变更应当依法办理相关手续。合同变更的，应当按照变更后的内容履行合同。4.2合同解除双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议。因不可抗力或其他不能归责于双方的原因，导致本合同无法履行的，双方应当尽力解决，并及时通知对方；但双方均不承担因此产生的违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中，若发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律

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