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文档简介

精装管理合同1.合同背景精装修是指房屋装修过程中对装修材料、装修工艺、装修设计等方面的细节、品质、质量的过程中进行全面考虑的处理方法，不仅仅是装修中材料的单纯搭配，而是针对楼盘的自然、环境等综合因素进行调整，以期达到一种高品质、高舒适度的功能。精装管理合同则是为了更好地管理精装修房屋而制定的合同。2.合同内容准备工作由物业公司和装修公司商定工程进度在装修区域划出工程范围，明确责任范围涂颜色标记，指明管道、设备和设施位置装修过程管理装修公司应该遵守施工安全规定，保证安全施工装修过程中应该避免对其他业主造成噪音、灰尘等影响对施工过程中的保护措施，如建筑材质的保护、安全防护等相关要求质量控制装修公司应该遵守施工合同和相关技术标准，并确保装修工作的质量装修过程中出现的缺陷及时修复竣工验收前进行专业的装修质量测试，确保质量符合相关要求竣工验收合格后，需要对房间进行清洁保修期限保修期限为竣工验收次月起，12个月内，与业主使用年限相同保修范围为装修工程中出现的质量缺陷，如墙面开裂、涂料掉落等保修内容仅限于业主使用房间及其内外装修装修后管理物业公司应设立专岗专人管理保养精装修工程建立保养制度，对所有房间规定保养标准，保证房屋状态建立维修制度，及时处理业主投诉并定期进行房屋维护和保养3.合同效力本合同自批准之日起生效，经政府有关主管部门批准，加盖公章，本合同才能发生法律效力。4.合同变更在未经双方协商一致时，本合同不得进行任何修改。如有必要，双方需协商并签署补充协议，并经政府有关主管部门批准，加盖公章后生效。5.合同终止如出现以下情况之一，本合同自动终止：合同期满，未再行修缮针对精装修房屋的政策、规定变化，其中涉及到了合同的条款土地出让合同、房屋买卖合同的有效期到期终止合同后，承包人应根据合同内容提供完整资料，将精装修房屋还原至出租状态。6.合同争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应优先协商解决，并可以请求有关政府主管部门进行调解。调解不成，双方可以向有关法

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