二手房屋市场买卖合同（二篇）

第页共页二手房屋市场买卖合同《二手房屋买卖合同》甲方（卖方）：___________（以下简称“甲方”）身份证号码：_______________住址：_______________________________乙方（买方）：___________（以下简称“乙方”）身份证号码：_______________住址：_______________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，并共同遵守。本合同一经签订，具有法律约束力。第一条房屋基本信息房屋坐落：__________________________________房屋面积：__________________________________物业类型：__________________________________建筑结构：__________________________________房屋用途：__________________________________产权性质：__________________________________第二条房屋交付1.甲方承诺在本合同签订时，房屋的所有权已完全调整至乙方。2.乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权和收益权，但乙方自行承担相应的管理和维修责任。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供甲方持有的与房屋相关的证件和文件。第三条价格及支付方式1.本次交易的房屋总价为人民币_____________元（大写：______________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，一次性支付房屋总价的_____％或相应的款项。3.在付款完成后，甲方应向乙方提供房屋的房屋产权证和其他相关证件及文件。第四条交易税费1.甲方应承担下述税费：a.增值税；b.印花税；c.个人所得税；d.其他与交易有关的税费。2.乙方应承担下述税费：a.契税；b.其他与交易有关的税费。第五条非履约责任1.对于因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的延迟交付、交付房屋的期限延长等情况，不视为违约。2.任何一方发生不可抗力事件时，应尽快通知对方，并提供相应的证明文件。第六条违约责任1.一方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金为合同价款的_____％。2.因违约造成另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条协议变更1.本协议的任何变更、补充或解释，应由双方协商一致并以书面形式作出。2.对于未尽事宜，按照相关法律法规或双方协商决定执行。第八条争议解决1.因本合同引起的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。2.双方在签订本合同前已就有关事项达成一致意见，对本合同的内容及以签字或盖章等方式表达的其他约定均同样有效。3.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______________签字：________________日期：________________乙方（买方）：_______________签字：________________日期：________________二手房屋市场买卖合同（二）甲方：（出售方）身份证号码：通讯地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方权益，达成一致意见，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟出售的二手房屋（以下简称“房屋”）进行定金交付，并约定如下：第一条定金的交付1.甲方同意将房屋出售给乙方，在签署本合同时，乙方应当向甲方支付定金人民币（以下简称“定金”）。2.定金支付方式：乙方应当在签署本合同时支付定金给甲方，支付方式为：_______。第二条定金的数额1.定金数额为人民币_______（大写：_________________）。2.如乙方签订正式的二手房买卖合同，则本定金将作为首期款支付的一部分，余款应在规定日期内办理交付手续。如乙方未按照约定的期限支付余款，乙方同意甲方扣留该定金，并有权解除买卖合同，无需返还定金。第三条定金的退还1.若乙方因故不想购买房屋，可在签署本合同后__天内书面通知甲方并取回定金，甲方将无条件予以退还。2.若乙方违反合同约定，未能按时支付余款或解约，甲方有权扣留该定金作为违约金，并有权解除买卖合同。3.若甲方因故不想出售房屋，同意将定金双倍返还给乙方。第四条签订正式的二手房买卖合同1.双方同意在定金支付后__天内签订正式的二手房买卖合同，乙方支付房屋全部价款后，甲方办理房屋过户手续。2.若乙方在定金支付后__天内未签订正式的买卖合同，则甲方有权解除本合同，并有权扣留定金作为违约金。第五条违约责任1.若一方违约，应向对方支付违约金，违约金为定金金额的____%（______%）。2.违约方应及时支付违约金，若逾期未支付，按照《中华人民共和国合同法》的规定支付违约金的两倍计算。3.如因一方违约造成对方经济损失，违约方还应赔偿因此造成的实际