商住两用租房合同范文

PAGEPAGE1商住两用租房合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：________________（以下简称“该房屋”），该房屋结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。1.2甲方保证该房屋具备商住两用的条件，并具备供水、供电、供暖、供气等基本生活设施。1.3甲方应提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对该房屋享有合法出租的权利。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合商住两用的条件，具备正常使用所需的各种证照。5.2甲方负责该房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3甲方应在租赁期内定期检查房屋及附属设施的使用情况，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商住两用租房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：________________（以下简称“该房屋”），该房屋结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。2.2甲方保证该房屋具备商住两用的条件，并具备供水、供电、供暖、供气等基本生活设施。2.3甲方应提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对该房屋享有合法出租的权利。三、租赁期限3.1该房屋租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务6.1甲方保证该房屋符合商住两用的条件，具备正常使用所需的各种证照。6.2甲方负责该房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.3甲方应在租赁期内定期检查房屋及附属设施的使用情况，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋及附属设施。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施安全、正常使用。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋平面图4.设施设备清单5.其他相关文件附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋平面图4.设施设备清单5.其他相关文件（如消防验收证明、安全鉴定报告等）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.损害房屋及设施：乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，或未经甲方同意擅自改动房屋结构。3.违法使用房屋：乙方利用房屋从事违法活动，或违反当地政府关于商住两用房屋的规定。4.拒绝甲方检查：乙方无正当理由拒绝甲方对房屋及设施的定期检查。5.其他违反合同约定的行为。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并按照合同约定将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施维修责任：明确维修责任的界限，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金调整：如遇市场租金变动，双方应提前协商租金调整事宜，避免租金争议。3.房屋使用规范：乙方应遵守当地政府对商住两用房屋的规定，避免违法使用房屋。4.合同解除：任何一方提前解除合同，应按照合同约定办理，避免违约。5.争议解决：发生纠纷