山东省商品房买卖协议书合集3篇

山东省商品房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：**********************注册地址：*********************营业执照注册号：******************企业资质证书号：******************法定代表人：********************联系方式：*********************邮政编码：*********************托付代理人：********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************托付代理机构：*******************注册地址：*********************营业执照注册号：******************法定代表人：********************联系方式：*********************邮政编码：*********************买受人：**********************姓名：***********************国籍：***********************身份证号码：********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************托付代理人：********************姓名：***********************国籍：***********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以****方式取得位于*************、编号为*********、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为*********。该地块土地面积为****，规划用途为*****，土地使用权年限自***年**月**日至***年**月**日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】****。建设工程规划许可证号为****，施工许可证号为*********。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为****。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第****【幢】****【座】****【单元】****【层】****号房。该商品房的用途为****，属****结构，层高为****，建筑层数地上****层，地下****层。该商品房阳台封闭式的****个，非封闭式的****个。该商品房合同商定建筑面积共****平方米，其中，套内建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：1.该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为每平方米****元，总金额****元整。2.该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*****元，总金额****元整。3.该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为****元整。第五条面积确认及面积差异处理。本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1.差异值为士0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿2.差异值为士0.6%以上至士3%以内的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补3.差异值超过士3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息。第六条付款方式及期限买受人按下列第***种方式付款：1.一次性付款2.分期付款3.其他方式买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用账户，开户银行为*******，专用账户为****。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按下列方式处理。按逾期时间，分别处理逾期在****日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之****的违约金，合同连续履行。出卖人：****买受人：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日山东省商品房买卖协议书(第二篇)山东省商品房买卖协议书摘要：本协议是在买卖双方自愿、平等、公正的基础上签订的，旨在明确双方的权利和义务，规范商品房的买卖行为。根据山东省相关法律法规的规定，买卖双方应严格遵守以下条款。中文版本：买卖双方：甲方：[买方姓名/公司名称/自然人]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]住址：[甲方地址]乙方：[卖方姓名/公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]住址：[乙方地址]鉴于：1.乙方是合法拥有位于山东省的商品房的所有权人，乙方有权利出售该商品房；2.甲方希望购买乙方拥有的该商品房。根据上述鉴于，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[商品房名称]1.2商品房位置：[商品房位置]1.3房屋面积：[商品房面积]1.4商品房结构：[商品房结构]1.5商品房产权证号：[商品房产权证号]第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：[商品房总价]2.2首付款金额：[首付款金额]2.3尾款金额：[尾款金额]2.4支付方式：[支付方式]第三条商品房交付及验收3.1商品房交付日期：[商品房交付日期]3.2商品房验收标准：[商品房验收标准]3.3商品房交付手续：[商品房交付手续]第四条违约责任4.1若甲方违约，甲方应支付乙方违约金：[违约金金额]4.2若乙方违约，乙方应支付甲方违约金：[违约金金额]第五条其他约定事项5.1[其他约定事项1]5.2[其他约定事项2]5.3[其他约定事项3]第六条合同生效及解除6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议终止或解除的一方应书面通知对方，解除后协议自行失效。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的解释与适用均适用山东省相关的法律法规。7.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的补充和修改8.1本协议的任何补充和修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九条未尽事宜9.1本协议未尽事宜，双方可再次协商签订补充协议。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：山东省商品房买卖协议书(第三篇)山东省商品房买卖协议书甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就山东省内的商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称：2.房屋坐落地址：3.房屋面积：4.房屋使用权证编号：二、房屋交易价格及支付方式1.乙方同意出售上述房屋给甲方，买卖总价为：（大写）人民币（小写）￥2.乙方同意按照以下方式收取房款：a)甲方在签订本协议后，立即支付房款的%作为定金，金额为￥；b)甲方在办理产权过户手续前，支付房款的%作为首付款，金额为￥；c)产权过户完成后，甲方支付剩余房款的%作为尾款，金额为￥。三、交易条件与责任1.房屋过户手续由乙方负责办理，乙方承担过户费用。2.若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理或延误，乙方应承担违约责任并退还甲方已支付的全部金额，另支付违约金（金额为全部房屋买卖总价的%）。3.若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或延误，甲方应承担违约责任并退还乙方已支付的全部金额，另支付违约金（金额为全部房屋买卖总价的%）。4.房屋过户完成后，房屋的所有权归甲方所有，甲方享有该房屋的使用权和处置权。5.在以房屋交付为基础确定的交易时间内，甲、乙