大型商场商铺租赁合同范本（三篇）

第页共页大型商场商铺租赁合同范本商铺租赁合同合同编号：XXX-XXXX甲方（出租方）：[商场名称]地址：[商场地址]法定代表人/授权代表人：[甲方法定代表人姓名/授权代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[商铺名称]地址：[商铺地址]法定代表人/授权代表人：[乙方法定代表人姓名/授权代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是合法拥有并经营该商场的实际控制方，有权与第三方签订商铺租赁合同；2.乙方希望租赁甲方所属商场中的商铺进行自己的经营活动；经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，就商铺租赁事宜达成以下合同：第一条租赁物及面积1.1甲方同意将商场中的编号为[商铺编号]的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置为[商铺位置]。1.2商铺的建筑面积为[商铺面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起至合同终止日止。第三条租金及支付方式3.1乙方租用商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2乙方应于每月的[支付日]之前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，甲方确认收到租金后，提供租金收据给乙方。第四条物业费4.1在租期内，乙方应按照商场管理规定向甲方支付相应的物业管理费，具体金额为人民币[物业管理费金额]元/平方米/月。第五条使用及管理5.1乙方可将商铺用于开展其合法经营活动，但禁止从事违法、违规、不良行为。5.2乙方应遵守商场的管理规定，积极配合商场管理方进行活动组织、安全、卫生等方面的工作。5.3乙方使用商铺期间，应自行负责商铺的日常清洁、维修，确保商铺的良好状态。5.4若乙方有对商铺进行装修的需求，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行装修。装修费用由乙方承担，装修后的商铺归甲方所有。第六条维修与保养6.1甲方负责商场内的公共区域、公共设施、外墙的日常维修与保养支出。6.2乙方负责商铺内的设备设施以及租赁期间出现的非人为损坏、故障的日常维修与保养支出。第七条违约责任7.1任何一方未履行合同约定的，应根据情况承担相应赔偿责任。7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权采取中止提供服务、解除合同等措施，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金金额的[违约金比例]%。7.3若乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元。第八条合同解除8.1本合同租赁期满后，甲乙双方如无异议，可协商续签新的合同。8.2本合同任何一方均可在租赁期届满前提前[提前解除期限]提出终止租赁的书面通知。8.3终止租赁后，乙方应保证商铺内设备设施整洁有序，并及时将商铺交还给甲方。第九条保密条款9.1甲、乙双方对于彼此在合同执行过程中所了解到的商户、内部规则、商业机密等应予以保密，不得泄露给其他人或利用该信息牟利。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方盖章之日起生效，至乙方交还商铺且经甲方确认合格之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（盖章）（盖章）日期：__________日期：__________大型商场商铺租赁合同范本（二）【商场场地租赁合同】甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方拥有位于（商场所在地）的大型商场场地，具备出租条件；乙方有意于此租赁商场场地进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同。合同内容如下：第一条租赁物及用途1.1甲方将（商场场地的详细位置）面积为（具体面积）的商场场地出租给乙方。商场场地的具体位置和面积以实际交付时的情况为准。1.2乙方将在租赁该商场场地进行商业经营活动，并承担相应的经营风险。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）起至（终止日期）止，为期__年。2.2若乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并经过甲方同意，方可继续履行租赁义务。第三条租金及付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币___元（大写：____元），支付方式为（月/季/年）付。3.2租金支付日期为每月__日，在此之前乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时须向甲方支付保证金，金额为人民币___元（大写：____元）。4.2保证金的用途包括但不限于赔偿甲方因乙方违约或租赁物毁损而产生的损失。4.3在乙方履行完毕租赁义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方，但在终止合同时甲方有权从保证金中扣除应付未付的租金、赔偿金等费用。第五条维修及装修责任5.1租赁期间，如因租赁物的损坏、故障等情况需要维修，甲方负责维修费用和安排维修工作，乙方应积极配合。5.2乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修、改造或添置设备等，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。乙方应承担相关装修费用，并保证装修、改造后的租赁物在合同期间内正常使用。第六条合同终止及违约责任6.1任何一方违反本合同约定，未经对方书面通知并在合理期限内改正的，应承担违约责任。6.2若乙方未能按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权扣除保证金中的应付未付的租金。6.3除非因不可抗力而造成的无法履行，任何一方在未经对方同意的情况下终止本合同，应支付对方违约金，违约金的金额为合同总租金金额的___%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以补充合同形式达成一致。8.2本合同自双方签署之日起生效，合同正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份；合同附件：（列明所有附件）。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：日期：大型商场商铺租赁合同范本（三）租赁合同本合同由以下双方（下称“双方”）就商务中心（下称“商务中心”）内的商铺（下称“商铺”）租赁事宜达成协议：甲方：商务中心（下称“甲方”）地址：__________________乙方：商铺租赁人（下称“乙方”）地址：__________________鉴于：1.甲方是商务中心的业主，拥有商务中心内的商铺；2.乙方有意租赁商务中心内的商铺，并满足甲方制定的租赁标准；3.双方就商铺租赁事宜达成一致意见。现将有关事项规定如下：第一条商铺位置和面积商铺的具体位置、面积及使用情况如下：商铺位置：__________________商铺面积：__________________平方米商铺用途：_________________第二条租赁期限本次租赁期限为起止于____年___月___日至____年___月___日，共计___个月。第三条租金支付1.乙方同意，按照以下方式支付租金：①租金支付方式：（请选择一种）A.每月固定金额：每月支付人民币_________元；B.按季度支付金额：每季度支付人民币_________元；C.半年度支付金额：每半年支付人民币_________元；D.按年支付金额：每年支付人民币_________元。②租金支付日期：每月的_____日支付，逾期支付的，每日按未支付金额的____%支付滞纳金。2.乙方同意，在每次支付租金时，同时支付相当于一个月租金金额的押金作为履约保证金。3.乙方同意，租赁期间甲方有权调整租金金额，乙方同意接受调整后的租金金额。第四条使用权和管理1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，乙方有权对商铺进行装修，并根据商务中心的规定和监管进行商铺的使用。2.乙方同意，商铺内不得进行非法活动，不得干扰商务中心内其他商户的正常经营秩序。3.乙方应当自行负责商铺的保洁和维护管理，保持商铺的良好状态。4.乙方同意，商务中心有权在合理范围内检查商铺的使用情况，并及时通知乙方存在的问题和要求乙方及时整改。第五条维修和损坏1.如商铺发生损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修和支付维修费用。2.如商铺在租赁期内发生大面积损坏或需要翻修，甲方有权根据实际情况调整租金金额，并与乙方协商解决。第六条租赁合同解除1.乙方同意，在租赁期结束后，30天内迁离商铺并交还给甲方。2.双方同意，如乙方提前解除租赁合同，乙方应提前____天书面通知甲方，并向甲方支付相当于提前解除期间租金金额的违约金。3.如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法