商铺租赁协议书标准范文（三篇）

第页共页商铺租赁协议书标准范文租赁协议书甲方：（出租方）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方电话）乙方：（承租方）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方电话）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方出租其商铺给乙方使用的事宜，达成以下协议：一、租赁物及面积1.甲方同意将其位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，商铺的面积为（具体面积）平方米。二、租赁期限1.租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前（提前期限）提出书面续租意向，甲方有权决定是否同意续租。如果甲方同意续租，双方可对租金等事项再次协商。三、租金1.乙方同意按照每月（季度/半年/年）支付租金，租金标准为人民币（具体金额）元整。2.租金支付方式：乙方按照约定时间将租金存入甲方指定的银行账户，或者直接向甲方交付现金。3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的金额为应付租金的（具体比例）。四、保证金1.乙方同意在签署本协议时向甲方支付保证金，金额为人民币（具体金额）元整。2.保证金将在租赁期满并且乙方履行了全部租赁义务后退还给乙方。如果乙方未履行全部租赁义务，甲方有权扣除相应费用后再退还保证金。五、用途限定1.商铺的使用限定为（具体用途），乙方不得擅自改变商铺的用途。2.乙方不得将商铺转租给第三方或将商铺用于其他用途。六、维修和装修1.乙方在使用商铺期间，应按照甲方的要求和相关法律法规进行商铺的维修和保养。2.乙方如有需要，可以向甲方提出装修申请，并获得甲方的书面同意。乙方在装修期间应承担一切责任并按照甲方要求的标准进行装修。七、其他费用1.除了租金和保证金外，乙方还应承担商铺使用期间产生的水、电、燃气等实际消耗费用。2.乙方应按照相关法律法规承担商铺相关税费。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。2.如果乙方未按时支付租金或违反其他本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.在解除本合同的情况下，甲方有权扣除乙方已支付的租金和保证金作为违约金。4.在甲方解除合同的情况下，乙方应立即将商铺交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。九、保密条款1.甲乙双方同意对于在合同履行过程中获取的对方提供的资料，保密并不得向任何第三方透露。2.对于因违反保密条款造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律和法规。2.双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则可向合同订立地人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本协议的任何修改、补充只能经过甲乙双方书面协商达成一致，并以书面形式作出补充和修改。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：商铺租赁协议书标准范文（二）商铺租赁协议书甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是合法拥有并有权出租商铺的产权人，并愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物及地址甲方同意将其拥有并有权出租的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，商铺面积约为[商铺面积]平方米。第二条租赁期限本次租赁协议的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年（月、日）。若乙方需要续租，应提前90天书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民币[租金金额]元的标准支付租金，每月的租金应在每月的第一个工作日前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方同意在签订本协议之日起提供[租金金额]元作为保证金，并在租赁期届满后的15个工作日内退还保证金，扣除应付的费用、损坏赔偿金等。3.租赁期内，如乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方立即支付滞纳金，滞纳金比例为每日应付租金的[滞纳金比例]。第四条使用权及限制1.乙方有权合法使用商铺，并且有权在商铺内进行相关经营活动。但乙方需要遵守法律法规以及与商铺所在的楼宇和小区管理有关的规定。2.乙方不得将商铺转租或转让给他人，不得将商铺用于非商业用途，不得进行违法违规行为。3.如乙方需要进行装修、改造等工程，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。第五条维修责任1.甲方有义务保持商铺的基本完好状态，保证商铺的正常使用，并及时修缮及维护房屋结构、水电设备等。2.乙方应对商铺内的设施设备进行维护保养，并及时通知甲方发现的任何房屋损坏或故障。3.如商铺因甲方的原因无法正常经营使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条免责条款1.甲方不承担由于不可抗力因素导致的商铺不能正常使用的责任，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。2.乙方在商铺内开展业务活动过程中所引发的任何责任、纠纷或损失，甲方均不承担任何责任。第七条保密条款1.双方同意在租赁期间和协议终止后不得泄露对方的商业机密，包括但不限于商铺经营模式、客户信息等。2.双方应妥善保管、防止泄露对方提供的商业秘密，不得利用对方的商业秘密从事与对方竞争的活动。第八条违约责任1.如任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.协议终止后，乙方应如实、及时地将商铺移交给甲方，并支付应支付的费用。第九条解除协议1.如遇不可抗力因素导致无法继续履行本协议的一方应书面通知对方，并免除因此而造成的违约责任。2.一方有权根据本协议的规定解除本协议，但应提前60天以书面方式通知对方。第十条争议解决1.本协议的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商仍未解决，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，以及附件补充的条款为本协议的组成部分。2.未尽事宜由双方协商解决，并附加一同签订的补充协议中。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商铺租赁协议书标准范文（三）商铺租赁协议书甲方：（出租方）姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（承租方）姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方是对商铺拥有合法所有权或使用权的合法拥有者，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事项达成如下协议，并共同遵守：第一条商铺信息1.1商铺名称：1.2商铺地址：1.3商铺面积：1.4商铺用途：1.5租赁期限：第二条租赁期限2.1租赁期限自____________年________月________日起至__________年_______月_______日止。2.2在租赁期限届满前，双方协商一致可视情况延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金为人民币_________元（大写：_________________________）。3.2支付方式：乙方应当将该月租金在每月日（或月）期前支付至甲方指定的银行账户，乙方支付租金的方式为_______（如转账、现金等）。3.3如乙方逾期未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照每日_______%计收违约金。第四条使用权4.1租赁商铺用于___________使用，不得转租、转借或以其他方式非法转让使用权。4.2乙方不得以商铺为非法活动、非法经营、违法犯罪等目的使用。4.3乙方应当妥善使用商铺，保持商铺内环境干净整洁，保证商铺安全卫生，并按照相关法律法规要求进行装修和维护。第五条保险责任5.1甲方在商铺租赁期间对商铺及商铺内的设备进行保险投保，并支付相应保费。5.2乙方应当妥善保管商铺内设备和物品，并购买商铺责任保险，甲方可要求乙方提供购买商铺责任保险的保单。第六条维修责任6.1商铺租赁期间，商铺内设备和设施的维修和保养由甲方负责，乙方应当妥善保管使用。6.2如乙方对商铺内设备和设施造成损坏，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方指示进行修复或赔偿。第七条税费7.1租赁期间，发生的商铺相关税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。7.2如因乙方使用商铺发生任何税费，由乙方自行清算缴纳。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议约定，给乙方造成经济损失的，甲方应当依法承担损害赔偿责任。8.2如乙方违反本协议约定，给甲方造成经济损失的，乙方应当依法承担损害赔偿责任。8.3出现争议时，双方应在友好协商的基础上解决；如协商不成，可向有