城市地下空间产权转让协议

PAGEPAGE1城市地下空间产权转让协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路的城市地下空间（以下简称“标的物”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该标的物，并按照本协议的条款和条件支付相应的转让价款。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条标的物描述1.1标的物为位于______市______区______路的城市地下空间，具体位置和界址以附件一《城市地下空间位置和界址图》为准。1.2标的物面积为______平方米，具体尺寸和结构以附件二《城市地下空间尺寸和结构图》为准。第二条转让价款2.1乙方同意支付甲方转让标的物的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（即人民币￥______元）作为定金；（2）标的物过户至乙方名下后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条标的物过户3.1甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合进行现场勘查等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，支付办理过户手续所需的一切税费和其他费用。第四条权利保证4.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，并对其转让的标的物享有合法处分权。4.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制或纠纷。第五条违约责任5.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如果乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-城市地下空间产权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、标的物描述四、转让价款五、支付方式六、标的物过户七、权利保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路的城市地下空间（以下简称“标的物”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该标的物，并按照本协议的条款和条件支付相应的转让价款。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、定义和术语2.1标的物：指位于______市______区______路的城市地下空间，包括其附属设施和设备。2.2转让价款：指甲方转让标的物给乙方所收取的款项。2.3过户：指标的全过程。三、标的物描述3.1标的物为位于______市______区______路的城市地下空间，具体位置和界址以附件一《城市地下空间位置和界址图》为准。3.2标的物面积为______平方米，具体尺寸和结构以附件二《城市地下空间尺寸和结构图》为准。四、转让价款4.1乙方同意支付甲方转让标的物的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。五、支付方式5.1乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（即人民币￥______元）作为定金；（2）标的物过户至乙方名下后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。六、标的物过户6.1甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合进行现场勘查等。6.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，支付办理过户手续所需的一切税费和其他费用。七、权利保证7.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，并对其转让的标的物享有合法处分权。7.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制或纠纷。八、违约责任8.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2如果乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________附件一：《城市地下空间位置和界址图》附件二：《城市地下空间尺寸和结构图》附件列表：1.附件一：《城市地下空间位置和界址图》2.附件二：《城市地下空间尺寸和结构图》法律名词及解释：1.产权转让：指产权所有人将产权转移到另一个人或单位的行为。2.标的物：指本协议中约定的转让的物品，即城市地下空间。3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买标的物的费用。4.过户：指标的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.权利保证：指甲方对标的物的所有权和合法处分权的保证。6.违约责任：指当一方违反协议条款时，需要承担的责任和后果。7.争议解决：指当双方在协议履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决问题。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.标的物产权不清晰：在签订协议前，乙方应充分调查标的物的产权情况，确保甲方对标的物拥有完全的所有权。2.过户手续复杂：过户手续可能涉及多个政府部门和程序，双方应提前了解相关法律法规，确保按照规定办理过户手续。3.支付问题：乙方应按照协议约定的付款方式和时间进行支付，避免因支付问题导致违约。4.违约处理：当一方违约时，守约方应尽快采取行动，包括发出书面通知、要求支付违约金等，以维护自身权益。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，应及时向有管辖权的法院提起诉讼，以免错过诉讼时效。解决办法：1.标的物产权不清晰：在签订协议前，乙方应要求甲方提供相关权属证明文件，并进行实地勘查，确认产权清晰。2.过户手续复杂：双方应共同了解并遵守相关法律法规，提前准备所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.支付问题：乙方应按照协议约定的付款方式和时间进行支付，如果遇到支付问题，应及时与甲方沟通并协商解决。4.违约处理：守约方应尽快采取行动，包括发出书面通知、要求支付违约金等，如果无法解决，应及时向法院提起诉讼。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，应及时向有管辖权的法院提起诉讼，寻求法律的支持和解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市地下空间的产权转让：当一方拥有城市地下空间的产权，并希望将其转让给另一方时，可以使用本合同进行约定。2.需要明确转