深圳二手商品房买卖合同合集3篇

深圳二手商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****身份证护照号码：******联系方式：*****法定代表人：*****联系方式：****代理人：*****联系方式：*****买方：*****身份证护照号码：******联系方式：******法定代表人：******联系方式：******代理人：******联系方式：*******依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：*********。房地产证号为：********。房地产用途为：*******。登记建筑面积为：*******平方米。套内建筑面积为：*******平方米。该房地产土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。该房地产于****年**月竣工。目前该房地产物业管理公司为***********，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：**佰**拾**元**角**分(小写：****元)。其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为***：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：****，月租金***元整(小写****)，租期自****年**月**日至****年**月**日。卖方须于签署《**市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第**种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：******①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于*********前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自**********时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起**日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之**向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：**亿**仟**佰**拾*万*仟**佰**拾**元**角**分(小写：****元)。该转让价款不含税费。第六条付款方式该房地产交易定金为人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写：****元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写：****元)。本合同签订后**日内，向卖方支付定金余额人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写：****元)。上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管账号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。第七条交房保证为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分(小写：**元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第**种：1、交由居间方托管；2、其它：***********。第八条房屋的交付1、交付时间甲方应当在收到全部房款之日起日内将该房屋交付给乙方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用乙方已负责缴清；甲方与房屋的承租人解除租赁合同关系。第九条权属转移登记1、当事人双方同意于*日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至乙方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的***%支付违约金。3、甲方应于*日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因甲方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期**日，应当根据房价款***向乙方支付违约金。4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应乐观协作，产生的过户手续费用由乙方担当。第十条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第十一条违约责任1、甲方违约责任甲方未根据商定的期限和条件将房屋交付乙方或者因甲方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期**日，甲方按乙方已支付房价款的***向乙方支付违约金，逾期超过**日，乙方有权退房。乙方退房的，款的**%向乙方支付违约金。甲方延期办理解除抵押手续的，每延期**日，应当根据合同房价款的**%向乙方支付违约金，延期超过*日，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并且应当根据房价款的*%向乙方支付违约金。2、乙方违约责任乙方未根据合同商定的期限支付房款的或者因乙方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，每逾期**日，乙方按逾期应付款的**向甲方支付违约金，逾期超过**日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起**日内根据累计的逾期应付款的***%向甲方支付违约金。甲方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并根据乙方已支付房价。第十二条本合同一式*****份。其中甲方***份，乙方***份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。卖方：*****买方：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*******深圳二手商品房买卖合同(第二篇)合同编号：XXXXX深圳二手商品房买卖合同摘要：本合同是由甲方（卖方）和乙方（买方）就深圳市内的一套二手商品房进行买卖事宜达成的协议。合同内容简洁明了，旨在确保双方权益，并规范交易细则。双方应认真阅读并理解本合同，确保交易顺利进行。一、甲方（卖方）信息：姓名/名称：住所/地址：二、乙方（买方）信息：姓名/名称：住所/地址：三、房屋信息：地址：建筑面积：房屋类型：土地使用权性质：四、房屋买卖条件：1.交易价格：买方同意以XXXX（人民币）的价格购买甲方所卖出的房屋，包括但不限于买方应承担的税费、公共维修费等。2.交付时间：双方约定的交付时间为合同签署之日起XX天内。3.交房标准：甲方保证所售房屋具有合法权属，能够无争议地交付乙方。具体交房标准详见补充附件。4.交付手续：乙方应于交房之日起7个工作日内，办理过户手续，并将房屋所有权办理完毕。5.违约责任：如一方严重违约，应支付对方违约金，具体数额详见补充附件。五、其他条款1.附属设备：甲方应当向乙方提供房屋内的部分附属设备清单，清单详细列明房屋内的设备和配件，交付时应保证完好无损。2.附属附件：本合同附有以下附件，作为本合同的组成部分：-附件一：房屋所有权证明文件-附件二：附属设备清单-附件三：违约金计算标准3.管辖法院：本合同的解释、履行与争议解决应适用中华人民共和国法律并提交深圳市人民法院管辖。4.其他约定：本合同未尽事宜，双方应协商解决，并通过补充协议的方式进行确认。六、合同生效与变更1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。2.任何对本合同的修改或变更应经双方书面协商一致，并以补充协议形式进行确认。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：深圳二手商品房买卖合同(第三篇)深圳二手商品房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：居住/营业地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：居住/营业地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条商品描述1.1乙方同意购买甲方所拥有的位于深圳市（地址）的二手商品房，房产证号为（房产证号码），房屋面积为（房屋面积）平方米，具体户型为（具体户型），并包括房屋内的固定设施和附属设备。第二条交付日期及方式2.1甲方应于本合同签署之日起（日期）内将购房所需的全部材料、产权证书及相关证照等交付给乙方，并办理过户手续。2.2甲方应在收到乙方全款支付后，将房屋及相关权益交付给乙方。第三条价格及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币（金额），乙方应在签订本合同之日起10天内支付全款。3.2乙方应将款项存入甲方指定银行账户，乙方需提供付款证明。第四条不可抗力4.1本合同任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应尽快书面通知对方，并以最快速度办理相应手续。4.2不可抗力事件指的是出于当事人无法预见、无法克服和无法避免的影响房屋交际或交付的事件，如自然灾害、战争、政府法令等。第五条争议解决5.1甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。5.2若协商不能解决争议，应提交（深圳市）仲裁委员会，并依照相关仲裁规则进行仲裁。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。6.2本合同自双方签字之日起生效，共同具有法律效力。6.3