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文档简介

鞋厂租赁合同合同背景甲方为鞋有限公司，乙方为租用方。甲方同意将其拥有的鞋厂出租至乙方使用，并且乙方同意按照约定支付租金和遵守本合同条款。为确保企业运营安全，促进合作，特制定本合同。租赁期限本合同的租赁期为十年，起始时间为年月日，结束时间为年月日。租期届满，甲方根据双方需要可以继续续签，续签协定期限为一年。租金和缴纳方式租金总额为人民币每年X万元，租期为十年。租期内，各方应按照规定支付租金，若逾期未付则按照每天总租金的1%计算违约金。租金缴纳方式为：乙方每年先支付租金总额的50%，在租期届满时支付剩余部分。甲方收到乙方款项后，应及时出具租赁发票或收据。租赁用途甲方所租赁的鞋厂仅供乙方进行生产制造、仓储和货物物流管理等经营活动，并且不得进行任何其他用途的经营活动。乙方应当保证在租期内按照规定使用场地，不得擅自转让、出租或转借给其他第三方使用。场地构成和规划甲方所出租的鞋厂场地总面积为XXXX平方米，由生产车间、办公室、库房等构成，并符合国家和当地的相关规划、环保、消防、安全等方面标准。乙方应当全面了解和遵守相关规章制度，注意场地使用安全，不得进行违法违规活动。维护和保障甲方应当确保场地的基础设施和各项设备保持正常运转，并在租赁期内承担因不可抗力而导致的设备故障等维修费用，但因乙方人为故障，甲方不承担维修费用。乙方应当按照规定使用场地，不得损坏设施、设备和环境，如发生任何损坏应及时通知甲方，二者协商解决。合同解除和违约责任乙方如违反本合同约定的条款或者全面违约未能或未准时支付租金，甲方有权单方解除本合同。乙方如因不可抗力的原因致使不能继续使用场地的，双方开展协商，解决问题。如乙方严重违约，甲方有权追究其违约责任。法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应采取友好协商方式解决，如无法协商解决，则向甲方所在地或者乙方所在地人民法院起诉。合同签署甲方：鞋有限公司签字：___________日期：_____

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