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文档简介

个人住房抵押借款合同合同背景本合同为甲方（借款人）向乙方（出借人）抵押房产所得的借款合同。双方在自愿、平等、公正的基础上达成以下协议：借款金额甲方向乙方借款人民币X万元。借款利率本次借款的月利率为X%，按月计息。还款方式甲方应在本合同生效之日起X天内将借款本金存入乙方指定的账户中。本合同生效之日起，甲方应在每个还款日之前将当月应还本金和利息存入乙方指定的账户中。甲方在本合同规定的还款期限内未还清借款本金和利息的，应支付逾期利息（逾期一个月或以下的按当期借款利率的150%，逾期一个月以上的按当期借款利率的200%）。抵押物甲方应向乙方提供抵押房产的产权证复印件、土地使用证复印件及房产评估报告，同时签署房屋抵押交易合同。合同期限本合同有限期为X年，自借款本金全部支付之日起开始计算，到期日为本合同生效之日起X年后的对应日。合同争议解决方式本合同的解释和执行，双方均应以友好协商的方式解决，如有争议，甲方、乙方应协商处理。协商不成的，应向当地仲裁机构仲裁。合同生效方式本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。合同变更如本合同有变更，需经过甲方和乙方双方协商一致，并在书面上签订协议后生效。合同解除在本合同约定的期限内，甲方提前偿还全部借款，经乙方确认后，本合同自行解除。如甲方未按照约定的还款时间支付全部借款本金和利息，本合同仍然有效，且乙方有权把抵押房产依法变卖以清偿债务。如抵押房产变卖后，乙方所获得的价款高于甲方未还借款本息总额，乙方应将多余部分返还甲方。合同签署甲方（借款人

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