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文档简介

中介卖房合同一、合同背景本合同是由甲方（以下简称“中介公司”）与乙方（以下简称“房东”）就房屋出售事项而订立的协议，双方经过充分协商并达成一致，特此签署本合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋信息楼盘名称：xxxxx房源位置：xxxxx房屋面积：xxxxx户型结构：xxxxx产权类型：xxxxx建筑年代：xxxxx装修情况：xxxxx挂牌价：xxxxx元三、权益保障房东保证所出售的房屋合法有效，权属清晰，无任何担保物权或其他权利关系。中介公司将在合同期内推广该房屋出售信息，寻找购房者，力求在最短时间内，以最优的价格为房东出售该房屋。房东同意按照市场价，委托中介公司对该房屋进行评估，中介公司评估结果将作为双方房屋出售价的基础。中介公司承诺对购房者进行真实信息核查，确保购房者具有购买该房屋的资格和能力，在此过程中所涉及的个人信息将进行保密。中介公司将委托专业律师起草完善的产权过户文件，保证产权变更手续规范合规，并在产权变更过程中提供必要的指导和帮助。四、协议保障房东同意在签署本合同后至少6个月内，不会与其他中介公司签订类似的合同。双方在合同中共同承认，必须保证本合同的真实性、完整性和合法性。如双方中任何一方在执行本合同的过程中发现有任何瑕疵或者违规情况，双方均有权取消本合同，并要求对方承担因此产生的全部责任及损失。本合同不涉及任何暗箱操作和利益输送，双方均提出了相应的证照材料和合规文件。五、服务费用中介公司在推广房屋出售过程中，依据实际情况采取各种营销策略，并向购房者收取必要的咨询费、服务费等，并以书面方式告知房东。如果该房屋在合同期内未被出售，中介公司不会向房东收取任何费用，如果房屋在合同期外被出售，中介公司不享有任何服务费用。为了保证房屋出售过程的透明性和公平性，中介公司将保证所有相关费用支出均可公开查询和审核。六、解约与违约如有任何一方违约，造成合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部责任和损失。如果房东需要在合同期内提前终止合同，必须在提前90天书面通知中介公司并说明合理的原因，并需支付合同总金额的15%作为违约补偿金。如果中介公司因为自身原因败诉或违约，则不需要支付违约补偿金。七、合同生效与变更本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有任何未尽事宜，可以根据实际情况进行协商变更，并书面确认后生效。八、争议解决如因

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