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文档简介

乐盈广场合同合同双方本合同为乐盈广场（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）就合法租赁甲方物业达成协议。甲乙双方通过公平、平等、自愿的协商，达成如下协议并共同遵守：租赁物业甲方自有物业，位于深圳市福田区下梅林久和生态城，物业地址为XXXX。乙方同意租赁以上物业，作为商用场所。租期及租金此次租赁的租期为三年，计算自XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日止。租期届满后，未经乙方申请，甲方可以将租赁合同自动延续三年，若乙方要求终止租赁合同，应于到期前一个月提出书面通知。租赁期间，乙方每月应按时交纳租金，租金为XXXX元，每年需要交付12个月。每个月的租金最迟应在当月月底前支付至甲方指定账户，并附上租金明细单。押金及手续费租赁开始前，乙方须向甲方缴纳押金，押金总额为XXXX元。租期届满后，经乙方确定无任何其它费用要求，甲方应当在一个月内无息返还全部押金。此次租赁手续费由甲方承担。使用规定1.乙方在租赁期限内，有权在甲方物业上按照商业性质开展生产经营活动，并因此享有一切收益和承担一切风险。2.乙方进驻大楼后应遵守下列规定：不得以大声喧哗、吸烟、食品乱放等方式影响其他租户的正常做事和商务活动；在大楼内不得从事危险品或危险活动；严格执行防火、建筑物管理和公共卫生规程，不得随意改动、损坏大楼内部构件及公共设施；乙方商铺开设的广告物品、招牌，必须符合国家法规和甲方规定；乙方应按照相关规定办理国、地、税务等工商和其他证照，必须在规定时间上报营业执照、开业证和租赁合同等资料；如因乙方违反有关规定给甲方及其其他租户带来损失，乙方应承担相应的责任。3.乙方对租赁期间造成的物业损害负全部责任，甲方有权扣除相应修理或更换费用。4.乙方因业务或其它原因需要进行装修和改造，必须事先向甲方申请并经甲方批准后才能施工。违约责任乙方因各种原因致使租金、押金逾期或不支付的，应就逾期天数向甲方支付每日逾期合同金额百分之三的违约金，逾期超过十日后，甲方有权解除租赁合同，乙方需立即停止一切在此所租区域内的经营活动，搬出甲方物业。2.由于乙方的经营一切事故造成甲方及其它租户的经济损失，应由乙方承担赔偿责任。3.如未经甲方书面同意，乙方擅自转租产生的一切经济问题和法律责任均由乙方承担。合同解除及变更1.在租赁期届满之前，如有一方单方提出解除租赁合同的，应在一个月前书面通知对方。2.在租赁期内，甲乙双方经协商，书面一致同意变更租赁合同的，可予以变更。法律适用和争议解决本合同未尽事宜或有疑义处，由甲乙双方另行协商解决。在协商不成或发生争议时，双方应友好协商解决，如仍未能达成解决

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