住建部房屋租赁合同范本(通用)(多种情景)

住建部房屋租赁合同范本(通用)(多种情景)住建部房屋租赁合同范本(通用)(多种情景)住建部房屋租赁合同范本(通用)(多种情景)住建部房屋租赁合同范本(通用)甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号为（产权证号），甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3租赁房屋的建筑面积为（建筑面积）平方米，具体户型为（户型）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月（租金金额）元，共计（租金总额）元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付（每季度租金）元。3.3乙方应在每个季度开始前（支付期限）日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁房屋的使用4.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。4.2乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，并承担租赁期间因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养。5.2乙方应及时通知甲方租赁房屋的维修事项，甲方应在接到通知后（维修期限）日内进行维修。5.3乙方不得擅自对租赁房屋进行改动或装修，如需改动或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（提前通知期限）个月向乙方提出书面通知，并按照租赁剩余期限的比例向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.2如乙方违反租赁房屋的使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定维修租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：法定代表人（签名）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：签订日期：____年____月____日附件：租赁房屋的产权证复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁应用场合：租赁房屋用于商业目的，如办公、零售等。增加条款：-商业用途许可：甲方应确保租赁房屋具备商业用途的合法许可。-营业时间：乙方应遵守租赁房屋所在地的营业时间规定。-招牌广告：乙方有权在租赁房屋外部设置招牌广告，但需遵守相关法律法规并经甲方同意。-公共区域使用：乙方有权使用租赁房屋所在建筑的公共区域，如电梯、走廊等。2.长期租赁应用场合：租赁期限超过五年。增加条款：-租金调整：每满五年，租金可根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。-保证金：乙方需支付相当于（保证金金额）个月的租金作为保证金，用于支付租赁期间的违约金、损坏赔偿等。-续租优先权：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，具体续租条件由双方另行协商。3.短期租赁应用场合：租赁期限不超过一年。增加条款：-最短租赁期限：乙方承诺租赁期限不少于（最短租赁期限）个月。-提前退租：乙方有权在租赁期限届满前（提前退租通知期限）天通知甲方解除合同，无需承担违约责任。-租金支付方式：乙方应按照月租方式支付租金，每期租金支付日前（支付期限）日内支付。4.装修租赁应用场合：乙方需要对租赁房屋进行装修。增加条款：-装修方案：乙方需提供装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。-装修保证金：乙方需支付相当于（装修保证金金额）个月的租金作为装修保证金，用于支付装修期间的损坏赔偿等。-装修恢复：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。5.分租租赁应用场合：乙方将租赁房屋部分分租给第三方。增加条款：-分租许可：乙方需经甲方书面同意后方可进行分租，分租对象需符合甲方的要求。-分租管理：乙方负责分租对象的管理，并承担因分租对象行为产生的责任。-分租收益：乙方需向甲方支付相当于分租租金（分租收益比例）的收益。附件列表及要求说明：1.租赁房屋的产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和产权人的信息。2.甲乙双方的营业执照复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含公司的详细信息和法定代表人的信息。3.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含身份证或护照的详细信息和照片。4.租赁房屋的平面图要求：必须是准确反映房屋结构和尺寸的平面图，包含房间布局和面积。5.装修方案（如适用）要求：必须是详细的装修方案，包括装修材料、颜色、布局等，并经甲方书面同意。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确解决办法：在合同中明确甲方的维修责任和维修期限，同时约定乙方在通知甲方维修事项时应采取的书面形式。2.租金支付方式和时间不明确解决办法：在合同中明确租金的支付方式和支付时间，同时约定租金支付的具体账户信息。3.合同解除和违约责任不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任，同时约定违约金的计算方式和支付时间。4.租赁房屋的使用用途不明确解决办法：在合同中明确租赁房屋的使用用途，并约定乙方不得擅自改变房屋用途的违约责任。5.租赁期限和续租条件不明确解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条件，同时约定乙方在租赁期满后享有优先续租的权利。6.租赁房屋的交付和返还条件不明确解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的交付条件，包括房屋的清洁、维修状态和附属设施的状况。同时，明确乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋返还给甲方时的条件，如清洁、维修状态等。7.装修和改动权限不明确解决办法：在合同中明确乙方是否有装修和改动的权利，如果允许，应详细说明装修的标准、要求以及甲方同意的具体流程。同时，应约定乙方在合同终止时恢复房屋原状的义务。8.分租和转租的限制不明确解决办法：在合同中明确乙方是否可以将房屋分租或转租给第三方，如果允许，应详细说明分租或转租的条件、程序以及对分租或转租对象的要求。同时，应约定乙方对于分租或转租行为的管理责任和甲方对于分租或转租收入的权益。9.保险责任不明确解决办法：在合同中明确双方是否需要购买保险以及保险的类型和范围。例如，甲方可能需要购买房屋保险，乙方可能需要购买责任保险，以保障双方在意外事件中的权益。10.法律法规变化的应对措施不明确解决办法：在合同中约定，如果合同执行期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者双方应就变化部分进行协商，必要时修改合同条款。11.争议解决机制不明确解决办法：在合同中明确争议解决的机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的程序和地点。这有助于双方在发生争议时快速有效地解决问题。12.合同修改和终止的通知程序不明确解决办法：在合同中约定任何一方提出修改或终止合同的通知程序，包括通知的格式、送达方式和生效时间，以确保双方的权益得到妥善处理。13.租赁房屋的安全和合规性不明确解决办法：在合同中明确甲方对于租赁房屋的安全和合规性的保证责任，包括定期安全检查和维护。同时，应约定乙方在发现安全问题时应及时通知甲方的义务。14.租赁房屋的评估和检查程序不明确解决办法：在合同中约定租赁房屋的评估和检查程序，包括入住前的检查、定期检查以及合同终止时的检查，以确保房屋的状况得到妥善记录和维护。15.租赁房屋的