二手房出售合同

二手房出售合同合同双方本合同由以下双方缔结：卖方：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住所地：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住所地：__________双方已经在自由、平等的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《拍卖法》等法律法规的规定，就卖方所持有的位于__________（以下简称“房屋”）的所有权转让事宜，达成本合同。房屋情况房屋基本情况房屋所有权人及权证所载内容如下：所有权人：__________房屋地址：__________房屋使用权起始日期：__________面积：__________㎡户型：__________产权性质：__________房屋结构：__________隶属关系：__________建筑年代：__________权证号码：__________登记日期：__________房屋权证卖方应当在本合同签订之前将房屋权证原件交付给买方，买方应当在本合同签订之前复核并签字确认。房屋权属房屋所有权属于卖方，房屋上存在的抵押、查封、担保等情况买方已经知悉并确认。房屋交付卖方应当在本合同签订之日起7日内将房屋原始钥匙交付给买方。房屋交付时，买方应当在交付记录表上签字并确认收到。价款结算房屋价款房屋价款为人民币__________元（￥__________）。买卖双方同意按照以下方式支付：（1）定金：买方已经在__________年__________月__________日向卖方支付了定金人民币__________元（￥__________），另支付购房款人民币__________元（￥__________）。（2）全款：买方应当在本合同签订之日起__________日内将余款人民币__________元（￥__________）支付给卖方指定的账户。（3）违约金：卖方如不履行本合同的约定，应当向买方支付违约金人民币__________元（￥__________），买方如不履行本合同的约定，应当向卖方支付违约金人民币__________元（￥__________）。到手价款卖家应当承担所售房屋的税费，并在交付房屋之前完税清税。税费清缴后，实际到手价款为人民币__________元（￥__________）。协议约定勘验验房卖方和买方在签订本合同时已经勘验验房，确认房屋现状符合约定。法律纠纷处理本合同的执行、解释及争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》、《拍卖法》等国家法律法规，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。合同争议发生时，本合同的其他条款仍然有效。其他约定（1）本合同自卖方和买方签字盖章之日起生效。（2）本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份。本合同附件系本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）本合同所涉及的未尽事宜，由卖方和买方另行协商确定。合同签署卖方（签字/盖章）：______________日期：__________买方（签字/盖章）