园林工程造价的确定（园林工程造价）

工料单价法计算程序表

工料单价法：工料单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。工料单价法是指分部分项工程项目单价按工料单价（直接工程费单价）计算，施工组织措施项目费、企业管理费、利润、规费及税金等单独列项计算的一种方法。序号费用项目计算方法一预算定额分部分项工程费∑（分部分项工程量×工料单价）其中1．人工费＋机械费∑（定额人工费＋定额机械费）二施工组织措施费其中其中2．安全文明施工费1×费率3．工程定位复测费4．冬雨季施工增加费5．夜间施工增加费6．已完工程及设备保护费7．二次搬运费8．特殊地区施工增加费9．提前竣工增加费10．其他施工组织措施费按相关规定计算工料单价法计算建设工程费用计算程序表三企业管理费1×费率四利润五规费11＋1211．排污费、社保费、公积金1×费率12．民工工伤保险费按各市有关规定计算六危险作业意外伤害保险七总承包服务费（13＋15）或（14＋15）13．总承包管理和协调费分包项目工程造价×费率14．总承包管理、协调和服务费15．甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）×费率八风险费（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七）×费率九暂列金额（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八）×费率十税金（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八＋九）×费率十一建筑工程造价一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八＋九＋十

建筑工程施工费用计算

建筑工程施工费用计算习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑工程施工费用计算习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑工程施工费用计算2、材料费∑（材料消耗量×材料单价）3、施工机具使用费：

施工机械费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费1、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）建筑工程施工费用计算4、施工组织措施费施工组织措施费通常以费率形式进行计算，根据《浙江省建设工程施工费用定额》2010版计算规则：施工组织措施费＝（人工费＋机械费）×费率其中人工费和机械费：指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费之和，人工费中不包括机上人工费，注意大型机械设备进出场及安拆费中的人工费与机械费可作为计算基数。

费率：分上限、中值、下限三档。建筑工程施工组织措施费费率根据浙江省住房和城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔2016〕144号）精神，结合《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）的规定，经测算，现对营改增后浙江省建设工程施工取费费率予以公布：建筑工程施工组织措施费费率建筑工程施工费用计算注意事项（1）编制招标控制价时，施工组织措施费应按费率的中值计取；投标报价时，除定额另有规定外，企业可参考弹性区间的费率自主确定，发包承包双方应在施工合同中约定或予以明确。（2）必须编制安全文明施工费。安全文明施工费编制招标控制价时按规定取中值，投标报价时不得低于费率的下限值。

（3）除安全文明施工费的其他施工组织措施费按实际发生列取。单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.6。建筑工程施工费用计算注意事项5、提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。工期缩短的比例=[(定额工期－合同工期）/定额工期]*100%▲缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用；▲计取提前竣工增加费不应同时计取夜间施工增加费；▲实际提前工期，合同没有约定的可参考以上规则。6、二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特殊情况一次性进不到施工场地而发生的二次搬运费用，但不适用上山与过河工程，发生时按实际措施费用另行计取。建筑工程施工费用计算7、优质工程增加费按合同约定计取。编制招标控制价一般不考虑该项费用（招标文件有要求除外）。合同有约定优质实际没有达到，可按费率下限的15～75%计取；合同没有约定实际达到优质，按费率下限的75～100%计取。优质工程增加费=优质工程增加费前造价×费率建筑工程施工费用计算8、企业管理费与利润企业管理费=（人工费+机械费）×费率利润=（人工费+机械费）×费率企业管理费根据不同的工程，划分为一、二、三类工程类别，以弹性区间费率计取。建筑工程施工费用计算注意事项：①企业管理费费率根据不同的工程，划分为一、二、三级工程类别，工程类别按2010版《浙江省建设工程施工费用定额》“工程类别划分”判定。②编制招标控制价时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除定额另有规定外，企业可参考弹性区间的费率自主确定，承发包双方应在施工合同中约定或予以明确。③危险作业意外伤害保险费属企业管理费范畴，但费用单列项目计取。定额编号项目名称计算基数费率（%）一类二类三类A2企业管理费A2-1工业与民用建筑工程人工费＋机械费28.29～36.7822.63～31.1216.98～25.46A2-2单独装饰工程25.46～32.5421.22～28.2916.98～24.05A2-3单独构筑物及其他工程31.12～39.6125.46～33.9519.81～28.29A2-4专业打桩工程18.39～24.0514.15～19.819.90～15.56A2-5专业钢结构工程22.63～29.7116.98～24.0511.32～18.39A2-6专业幕墙工程26.88～35.3721.22～29.7115.56～24.05A2-7专业土石方工程12.73～16.989.90～14.157.07～11.32A2-8其他专业工程－16.98～22.63－建筑工程施工费用计算9、规费规费＝（人工费＋机械费）×费率规费根据不同专业工程划分费率。规费与税金应按定额规定的费率计取，不得作为竞争性费用随意调整。建筑工程规费费率定额编号项目名称计算基数费率（%）A4规费A4-1工业与民用建筑工程及构筑人工费+机械费10.40A4-2单独装饰工程13.36A4-3专业工程（打桩、钢结构、幕墙及其他）6.19A4-4专业土石方工程4.06建筑工程施工费用计算建筑工程类别划分类别划分说明：1、以单位工程为判断条件。有三个条件的，符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，降低一类标准执行。有两个条件时，只要符合一个条件，按相应类别标准执行。建筑工程施工费用计算2、单位工程有不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积30%以上者，按高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按低层部分划分工程类别。3、六层以下居住建筑的管理费除别墅按三类工程费率外，其他按三类工程费率×0.8。4、带有三层及以上地下室工程，按相应工程类别提高一级标准执行。建筑工程施工费用计算习题讲解ONTENTSc园林工程定额习题讲解【例1】根据《浙江省建设工程施工费用定额》2010版计算规则，以下项目以人工费和机械费为取费基数的有（）A.安全文明施工费

B.脚手架工程费

C.企业管理费

D.混凝土浇捣费E.税金AC【例2】提前竣工增加费以工期缩短的比例计取，计取提前竣工增加费的工程不应同时计取（）。A、夜间施工增加费B、冬雨季施工增加费C、优质工程增加费D、行车、行人干扰增加费A

工程造价的确定

建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑安装工程费用组成建设工程费用项目按照费用构成要素组成划分建筑安装工程费企业管理费施工机具费利润材料费人工费规费税金建筑安装工程费用组成（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费内容包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴或补贴、加班或加点工资、特殊情况下支付的工资。人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）建筑安装工程费用组成（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料费=∑（材料消耗量×材料单价）（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机械费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）建筑安装工程费用组成（四）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；⑦劳动保护费;⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；⑾财产保险费；⑿财务费；⒀税金；⒁其他。建筑安装工程费用组成①管理人员工资。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。②办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。③差旅交通费。是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。建筑安装工程费用组成④固定资产使用费。是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费。是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。⑥劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等；建筑安装工程费用组成⑦劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。⑧检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。建筑安装工程费用组成⑨工会经费。是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。⑩职工教育经费。是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。⑾财产保险费。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。建筑安装工程费用组成⑿财务费。是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。⒀税金。税金是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。⒁其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。建筑安装工程费用组成（五）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。建筑安装工程费用组成规费社会保险费1、养老保险费企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2、失业保险费企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3、医疗保险费企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4、生育保险费企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。5、工伤保险费企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。住房公积金企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金工程排污费企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。建筑安装工程费用组成（六）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（七）增值税：以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。建筑业营改增后,工程造价按“价税分离”计价规则计算,具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税《可抵扣进项税额)的价格计算。建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额习题讲解【例1】建筑安装工程费中的人工费是指用于支付()的各项用。A.施工现场的所有工作人员B.直接从事建筑安装工程施工的生产工人C施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员D.从事建筑安装工程施工的生产和管理人员B【例2】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号),职工的劳动保险费应计入()A.规费B.措施费C.人工费D.企业管理费D习题讲解【例3】施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定。检查发生的费用应计入（）。A.材料费B.企业管理费C.人工费D.措施项目费B【例4】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号),施工现场按规定缴的的工程排污费应计入筑安装工程()A.风险费用B.企业管理费C.社会保险费D.规费D

工程造价的确定

建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用按照工程造价形成划分建筑安装工程费其他项目费措施项目费分部分项工程费规费税金建筑安装工程费用组成（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。分部分项工程费用是依据“13版计价规范”划分的分部分项工程项目在一定范围内包含的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及风险费用的合计。建筑安装工程费用组成（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等非工程实体方面的费用。技术措施项目措施内容可以计算工程量分部分项工程量×综合单价组织措施项目措施内容不易计算工程量以“项”形式（费率）建筑安装工程费用组成措施费的组成施工技术措施费通用施工技术措施费大型机械设备进出场及安拆费施工排水降水费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费专业工程施工技术措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架建筑安装工程费用组成施工组织措施费1、安全文明施工费3、冬雨季施工增加费4、夜间施工增加费5、已完工程及设备保护费6、二次搬运费7、行车、行人干扰增加费8、提前竣工增加费9、优质工程增加费10、其他施工组织措施费11、工程定位复测费12、项目特殊地区增加费建筑安装工程费用组成（三）其他项目费

1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。工程建设未实施前不可预见的，可能发生的变更、合同调整等估算费用。

2.计日工：施工图范围外可能发生的零星工作的消耗量与对应的日工资单价。结算时按实际签证的零星工作消耗量和合同约定的计日工单价进行计算。

3.总承包服务费：发包人进行专业工程分包，总承包人向发包人收取的协调、服务与管理以及竣工资料汇总整理等费用。建筑安装工程费用组成（四）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。建筑安装工程费用组成规费社会保险费1、养老保险费企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2、失业保险费企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3、医疗保险费企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4、生育保险费企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。5、工伤保险费企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。住房公积金企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金工程排污费企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。建筑安装工程费用组成（五）增值税：以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。建筑业营改增后,工程造价按“价税分离”计价规则计算,具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税《可抵扣进项税额)的价格计算。建筑安装工程费用组成习题讲解ONTENTSc园林工程定额习题讲解【例1】根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列费用中,属于规费的有()。A.工程排污费B.安全施工费C.环境保护费D.住房房公积金