商业用房租房协议样书（三篇）

第页共页商业用房租房协议样书甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于，甲方是合法拥有且具备租赁资质的商业用房的房屋所有权人或代理人；乙方希望租赁甲方的商业用房，双方按照平等、自愿、公平的原则达成以下协议：第一条租赁物甲方将其拥有或代理的商业用房出租给乙方，具体地址为：第二条租赁期限本次租赁期限为：自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写：）元，租金每月于每月的日前支付完毕。2.支付方式：乙方以银行转账形式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金1.乙方须支付给甲方押金人民币（大写：）元，作为履约保证金。租赁期满，乙方如无逾期违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后的5个工作日内将押金无息退还给乙方。2.在租赁期间，乙方不得用押金抵扣租金。第五条使用条件1.乙方可合理使用商业用房进行正常商业经营活动，但不得从事违法、违规、有损商业用房声誉的活动，不得将商业用房转租给第三方。2.乙方需妥善保管商业用房内的设备、设施等，并按照使用说明进行正确使用。如有损坏，乙方须负责维修或赔偿。3.乙方负责商业用房内的安全、卫生、消防等方面的维护和管理，确保安全无事故发生。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的逾期违约金，逾期违约金为每日应付租金的%，最高不超过每月应付租金的%。2.乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此造成的一切损失。如甲方因乙方违约行为解除合同，乙方须承担违约违约金，违约违约金为租金总额的%。3.如因不可抗力或法律法规变动等原因致使租赁履行部分或全部不能完成，双方应共同商议解决办法。第七条租赁附件本合同的所有附件为不可分割的合同组成部分，具体包括但不限于：1.商业用房平面图及装修效果图；2.商业用房设备设施清单；3.乙方提供的相关资质证明。第八条协议解除1.在租赁期满前，任何一方均不得随意解除本协议。2.如乙方确有终止租赁合同的理由，应提前30天书面通知甲方，并赔偿甲方因提前终止租赁合同而产生的损失。第九条合同变更及终止本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，以书面形式作出的补充协议，具有与本合同同等的法律效力。第十条法律适用及争议解决本协议适用中华人民共和国的法律。如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项本协议未尽事宜，可由双方协商约定，并作为本合同的补充协议。第十二条合同生效本合同生效的条件为：双方签字、盖章，并经法定代表人或授权代表签字盖章。甲方（签字/盖章）：地址：联系人：电话：日期：乙方（签字）：地址：联系人：电话：日期：商业用房租房协议样书（二）商业用房租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：证件号码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：证件号码：鉴于甲方是该商业用房的合法所有者，有权出租；乙方有意向租赁该商业用房，并具备相关经营条件。双方达成以下协议：第一条租赁房屋信息甲方同意将其拥有的商业用房租赁给乙方，商业用房的基本情况如下：房屋名称：房屋用途：房屋地址：建筑面积：租金标准：租赁期限：其他附加条件：（如装修、设备等）第二条租赁期限本协议的租赁期限为从×年×月×日起至×年×月×日止。协议期满后，乙方若需继续租赁，需提前×个月书面告知甲方，双方可以协商续签租赁协议。第三条租金及支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：1.租金总额为每月人民币（￥）×元，共计（￥）×元；2.租金支付方式：乙方应于每月的×日前将当月租金以现金/转账等方式支付至甲方指定账户；3.如果乙方逾期支付租金，将按照每日租金的×%支付违约金。第四条保证金乙方同意在租赁开始前向甲方缴纳一定金额的保证金，以保证租赁期间的正常履约。1.保证金金额为人民币（￥）×元，由乙方于合同签订时一次性支付。2.租赁期满后，乙方无任何违约，甲方将全额退还保证金给乙方。第五条房屋使用权乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，并按照相关约定使用房屋。1.乙方可以根据经营需要合理使用商业用房，但不得转租、分割、转借或以其他方式提供给第三方使用。2.乙方需确保商业用房内设施设备的正常使用和安全，如有损坏需要及时修复或更换，并承担相应费用。3.乙方在租赁期间无权对商业用房进行改造或重大装修，如确有需要，需提前书面告知甲方并征得甲方同意。第六条租赁期满及退还房屋租赁期满后，乙方应按照以下约定退还租赁房屋：1.乙方应确保房屋内的设施设备、家具等完好无损，如有损坏需照价赔偿。2.租赁期满时，甲方与乙方进行验收，确认房屋的使用状况后，乙方将退还房屋，并将房屋交接给甲方。第七条违约责任1.甲方违约情况：如果甲方无正当理由，拒绝履行合同，应向乙方支付×倍的保证金作为违约金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约情况：如果乙方违约，不支付租金或违反其他合同约定，乙方应向甲方支付×倍租金的违约金，并承担甲方因此造成的经济损失。第八条协议解除1.乙方有权在租赁期满后解除本协议，并需提前×个月书面告知甲方，同时支付相应的违约金。2.甲方有权在乙方违反本协议的情况下解除本协议，并不退还乙方已支付的保证金和租金。第九条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商业用房租房协议样书（三）商业用房租赁协议甲方（出租方）：法定代表人/个人姓名：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/个人姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有以下商业用房的权益人，并有权对其进行出租：房屋信息：地址：面积：用途：双方本着平等、自愿、互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁期限本次租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意，租期届满后可根据实际情况进行续租协商或解除合同。第二条租金及支付方式1.乙方每月支付租金为人民币_______元，共计人民币________元。租金不含增值税及其他相关费用。2.租金支付方式：乙方每月于租金到期日或截止日前将应付租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：（1）水电燃气费：乙方自行承担；（2）物业管理费：乙方每月按照市场价支付物业管理费，具体金额双方协商确定。第三条保证金1.乙方应在签订租赁合同时向甲方支付保证金人民币________元，用于保证乙方履行本合同的义务。2.甲方应妥善保管乙方支付的保证金，并在租期届满且甲方确认乙方已履行全部义务后，无息退还该保证金。第四条租赁用途及约束1.乙方承诺将房屋仅用于商业目的，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、出租给他人。2.乙方应确保经营活动符合相关法律法规，并自行承担相关责任。第五条房屋维修1.甲方应保证所租赁房屋具备正常使用功能，并定期进行必要的维修保养。2.如因房屋存在非人为损坏或非乙方原因导致的故障，甲方应负责修复，并承担维修费用。如因乙方的过错导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同解除1.任何一方违反本合同约定的义务，未在合理期限内改正的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。2.若乙方未按时支付租金超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。第七条争议解决本合同如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地法院解决。第八条其他约定1