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文档简介

农村集体房屋买卖合同背景介绍在中国农村，存在着许多集体所有的房屋。这些房屋往往是村民共同使用的，如会议室、学校、医疗室等。然而随着城镇化进程的不断推进，一些村庄开始出现村民将集体房屋私自出售的情况。这种行为在法律上并没有明确的规定，从而引发了很多问题。为了解决这些问题，农村集体房屋买卖合同应运而生。合同内容一、双方当事人本合同的买卖双方分别是卖方和买方。卖方为农村集体经济组织或村民委员会（以下简称集体），代表集体所有人的共同利益出卖房屋。买方为村民或其他合法拥有购房资格的个人或单位。二、房屋基本情况卖方出售的房屋的基本情况如下：序号房屋名称建筑面积(平方米)建筑结构土地性质1三、房屋权属证明卖方应向买方出示本房屋的合法产权证明，包括但不限于以下文件：村民委员会出售农村集体房屋许可文件房屋的权证、证明文件或购房合同等证明房屋权属的文件原件和复印件四、房屋价格及买卖方式本房屋的买卖总价为人民币（大写）____________元整，双方当事人均认可价格，无异议。本房屋的买卖方式为一次性付款，买方应于本合同签订后的（D+30）日内将全部购房款支付给卖方。买房款的支付方式为（具体方式在此注明）____________________。五、房屋交付及验收房屋的移交标志着本合同的生效，买方交付全部购房款后卖方应当将房屋权属证明及房屋产权转移证明交付给买方。在买方验收房屋后，如发现质量问题应当在D+30日内提出，并由双方协商解决。如买方在D+30日后提出问题，卖方有权拒绝解决。六、违约责任除非另有书面约定，未在本合同规定的期限内支付房屋款项的一方应向对方支付每日（千分之五）违约金。若卖方无正当理由未按约定交付房屋而致使本合同不能继续履行时，应当负担违约责任，包括但不限于向买方支付相应的违约金。违约金为本合同总价款的百分之（五）。若买方无正当理由未履行付款义务，应向卖方支付相应违约金。七、其他事项本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。合同履行中发生的争议，双方可以协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。结语农村集体房屋买卖合同固化了村民在民事纠纷方面的权

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