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文档简介

出租营业房合同一、甲方与乙方本合同签订以甲方（房东）与乙方（承租人）之间，就甲方出租位于_________（地址）的营业房屋（以下称为“本房屋”）达成以下协议：二、租赁期限本合同签订之日起，租赁期限为_________年/月/日至_________年/月/日。租赁期限届满时，乙方应主动迁出本房屋，如需续租，则应在租赁到期日前与甲方另行协商并签订书面协议。三、租金和租金支付方式乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_________元，共计人民币_________元/年。租金支付方式为每月一次，自第一个租赁月起，每月的房租应在每月_________日之前支付至甲方指定的账户上。四、租赁用途乙方租赁本房屋的用途为_________，不得将本房屋用于其他商业用途或者非商业用途，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。五、物业管理费本房屋各项公共事业费由甲方负责，乙方应按照约定的比例支付物业管理费，具体比例为_________。六、维护和修缮1.本房屋的日常维护和保养由乙方负责，乙方须按要求摆放设备、物品等，如有损坏或丢失，应及时维修或赔偿。2.本房屋的中央空调和电器设备故障均由甲方负责维修，并承担相应的费用。但如涉及乙方过失或者不当使用所造成的不良后果，由乙方负责维修所造成的损失。七、保险甲方须为本房屋购买其产权保险或其他必要保险。乙方因不可抗力因素或意外事故造成的财产损失由自己承担。八、违约责任1.如甲方违反本合同规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同规定，致使甲方损失的，甲方有权按照情况要求赔偿。违约责任包括但不限于：违反约定的租期、逾期未换合同的，应支付等额违约金；损坏房屋或物品的，应承担修缮费或赔偿损失等。九、争议解决因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订以前，甲、乙双方曾就有关事项多次协商，本合同是各项协商结果的最终确认。本合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，如需补充和修改，应经甲方和乙方双方书面同意。十一、甲方与乙方声明甲方声明，本房屋为其合法所有，并无他人占用、扣押或抵押；本合同签订之前，已向乙方尽功诚实、负责的告知本房屋的有关情况，对本房屋的状况、产权情况、法律责任等享有充分的知情权。乙方声明，已对本房屋的情况进行充分的了解，对本房屋存在的状况、产权情况、法律责任给予充分考虑，并且认真阅读了本合同的所有条款，完全明白和同意本合

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