(多应用)车位销售合同

(多应用)车位销售合同-PAGE(多应用)车位销售合同-PAGE车位销售合同合同编号：_______车位销售合同目录一、定义与术语二、合同主体三、车位的描述四、车位销售价格与支付方式五、车位的交付与验收六、车位的所有权转移与登记七、车位的维修与保养八、违约责任九、争议解决十、合同的变更与终止十一、附件十二、合同的生效与签字附件一：车位平面图附件二：车位使用与维护须知附件三：支付凭证附件四：车位交付确认书附件五：车位所有权转移登记证明定义与术语（1）“车位”指位于【地址】的【车位编号】的停车位；（2）“卖方”指甲方，即车位所有权人；（3）“买方”指乙方，即购买车位的个人或单位；（4）“合同价格”指甲方同意出售车位给乙方所收取的款项；（5）“交付”指甲方将车位实际交付给乙方占有和使用；（6）“验收”指乙方对车位的检查和确认，确认车位符合合同约定；（7）“所有权转移”指甲方将车位所有权转移给乙方的行为；（8）“登记”指甲方将车位所有权转移登记到乙方名下的行为。合同主体2.1本合同的甲方为【甲方名称】，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方邮箱】。2.2本合同的乙方为【乙方名称】，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方邮箱】。车位的描述3.1车位位于【地址】，具体位置为【车位编号】。3.2车位面积为【面积】平方米，形状为【形状】。车位销售价格与支付方式4.1车位销售价格为人民币【价格】元（大写：【大写价格】元整）。（1）首付：人民币【首付金额】元（大写：【首付大写金额】元整），于本合同签订之日起【首付支付期限】日内支付至甲方指定的银行账户；（2）余款：人民币【余款金额】元（大写：【余款大写金额】元整），于车位交付并验收合格之日起【余款支付期限】日内支付至甲方指定的银行账户。车位的交付与验收5.1甲方应在收到乙方首付之日起【交付期限】日内，将车位交付给乙方。5.2乙方应在车位交付时对车位进行检查和验收，确认车位符合合同约定。如车位存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至符合合同约定。车位的所有权转移与登记6.1甲方应在车位交付并验收合格之日起【所有权转移期限】日内，将车位所有权转移给乙方，并办理车位所有权转移登记手续。6.2乙方应在甲方办理完所有权转移登记手续后【登记期限】日内，将车位所有权登记到乙方名下。车位的维修与保养7.1甲方应在车位交付前对车位进行必要的维修和保养，确保车位的正常使用。7.2乙方在车位使用过程中应妥善使用车位，并按照附件二《车位使用与维护须知》进行维护和保养。违约责任8.1如甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。8.2如乙方未能按照约定时间支付车位销售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。合同的变更与终止10.1本合同的变更、补充、修改应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。（1）车位交付并验收合格，乙方支付完车位销售价格，甲方将车位所有权转移给乙方，并办理完登记手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。合同的生效与签字11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场车位销售：条款增加：车位使用时间限制：明确车位的使用时间，如工作日、节假日等。车位租赁权归属：约定车位在未使用期间，甲方是否有权将车位出租给第三方。车位维护责任：明确车位在使用过程中的维护责任，如清洁、照明等。2.居民小区车位销售：条款增加：车位产权归属：明确车位是否属于住宅产权范围内，是否可以随住宅一同转让。车位使用权限制：约定车位是否仅限于购买者使用，是否可以转借或出租给他人。车位配套设施维护：明确车位周边配套设施的维护责任，如绿化、道路等。3.地下停车场车位销售：条款增加：安全责任：明确双方在车位使用过程中的安全责任，如防火、防盗等。紧急疏散：约定紧急疏散通道的设置及维护责任。防水措施：明确防水设施的维护责任，防止水患对车位造成损害。4.车位投资销售：条款增加：投资回报：明确车位的投资回报方式，如租金收益、增值收益等。投资风险：约定投资过程中可能面临的风险，如市场波动、政策变动等。投资退出机制：明确投资人在何种情况下可以退出投资，以及退出方式。5.车位预售：条款增加：预售许可证：约定甲方需提供预售许可证等相关手续。预售价格调整：明确预售价格在何种情况下可以进行调整。交付时间：约定预售车位的交付时间，以及逾期交付的处理方式。附件列表及要求说明：1.附件一：车位平面图要求：提供清晰的车位平面图，标注车位的具体位置、尺寸等信息。2.附件二：车位使用与维护须知要求：详细列出车位使用过程中需要注意的事项，以及维护保养的具体要求。3.附件三：支付凭证要求：提供支付款项的凭证，如银行转账凭证、支票等。4.附件四：车位交付确认书要求：明确车位交付的时间、地点，以及双方确认车位交付无误的签字。5.附件五：车位所有权转移登记证明要求：提供车位所有权转移登记的相关证明文件，如登记证书、产权证等。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：车位交付时间延误解决办法：在合同中明确约定交付时间，并设定违约金条款，约束甲方按时交付车位。2.问题：车位质量问题解决办法：在合同中约定验收条款，乙方在接收车位时进行验收，如有质量问题，甲方需承担修复或更换责任。3.问题：车位使用权争议解决办法：在合同中明确约定车位使用权，如是否可以出租、转借等，避免使用权争议。4.问题：车位配套设施维护责任不清解决办法：在合同中明确约定配套设施的维护责任，如绿化、道路等，避免维护责任不清导致的纠纷。5.问题：合同条款理解分歧解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有分歧，可通