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文档简介

北京房屋出租合同本合同是由甲方（房东）与乙方（租户）就北京市怀柔区某房屋出租事宜所共同订立的合同。一、租赁房屋基本情况房屋地址：北京市怀柔区XX街XX号XX室；房屋面积：XX平方米；房屋用途：用于居住；房屋租金：每月人民币XX元，共计XX元；租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；房屋设施：（列出房屋内各项设施，如床、沙发、冰箱、洗衣机、电视等）二、租赁费用租金总额为XX元。租期开始时，租户须交纳房屋租金XX元。租金按月交付，每月须于每月XX日前交租金一次。如逾期未交租金，甲方有权解除合同，要求乙方腾空房屋并收回租金。三、租赁期间的权利和义务甲方的权利和义务甲方应当按时支付物业管理费、基础设施维护费等房屋相关费用；甲方有义务在租期开始时将房屋交付租户使用，并保证房屋的使用性能、安全等；甲方有权对房屋进行日常维护和修理，并保证房屋的正常使用；租赁期满，甲方应当返还租户交纳的押金，同时收回房屋并保证房屋在同等条件下处于原状；如果房屋发生火灾、水灾、盗窃等意外事件，甲方有义务及时报警并赶到现场处理，同时协助乙方完成相关手续。乙方的权利和义务乙方有权按约定使用房屋及所配套设施；乙方有义务按时支付租金并承担房屋相关费用；乙方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方；乙方应当妥善保管房屋内配备的设施、设备及物品，如损坏须照价赔偿；乙方有义务在租期结束时将房屋交还甲方，并保证房屋处于原状；乙方不得在房屋内从事违法活动，不得妨碍其他住户正常生活。四、违约责任租户违约责任乙方未按约定交纳租金或相关费用的，应当自逾期之日起按日支付应付金额的2%作为违约金；乙方违反约定使用房屋造成甲方重大损失的，应当承担相应赔偿责任；乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。房东违约责任甲方未按照约定及时交付房屋的，应当承担相应赔偿责任；甲方未按照约定提供房屋基本设施或存在安全隐患的，应当承担相应赔偿责任。五、其他约定合同各方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份有效；甲乙双方一经签字盖章或以电子文本形式确认，即均为认可、接受本合同所有内容，并自愿承担相应的法律责任；除本合同另有约定外，甲乙双方在履行合同过程中应当诚信合作；合同争议应当通过协商解决，协商不成的，应当在XX市XX区人民法院进行诉讼解决。六、附则本合同自双方签订印章之日起生效；本合同如有未尽事宜，可另行协商订立补充

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