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厂房居间合同一、背景随着经济的快速发展，越来越多的企业需要增加生产和仓储设施，而对于一些初创企业或者中小企业来说，一次性购买或者租赁大型厂房并不现实。因此，厂房居间合同作为一种租赁方式，逐渐成为企业获取生产和仓储空间的一种重要方式。厂房居间合同是指业主将其拥有并用于经营的厂房或仓库，分割为独立的房间或仓库，并将其租赁给不同的企业或个人使用的合同。该合同在租金、使用期限、资产保护、申请退租等内容上有较细致的规定。二、合同要点1.租金租金是厂房居间合同中最基本的要素之一。根据不同的地区、楼层、面积和功能，租金也是不同的。租赁期限一般为1年，但也可以根据具体情况协商确定。2.租赁方式根据租赁方式不同，企业可以选择按月付租或一次性付清租金。此外，还可以通过企业银行账户自动扣款方式缴纳租金。3.租赁期限租赁期限是指企业租赁厂房的时间。在合同中一般规定1年，但是可以根据实际情况进行适当调整。4.租赁保证金租赁保证金是为了保障租赁双方的权益。企业在签订合同时需要支付一定的保证金，租期结束后如遵守合同规定并无损坏情况下，保证金将全额返还。保证金的金额一般为租金的一个月份或两个月份。5.维修义务业主需承担维修厂房设施的义务。维修费用由业主承担，而企业只需负担因违规操作或故意损坏设施而产生的维修费用。6.资产保护在租期内，企业需保护好居间合同中所租赁的厂房或仓库。企业需对所租赁的厂房设施定期保养和维护，并在使用过程中妥善保管好企业的设备和存货等财物。如一旦造成设施损坏或财物丢失，企业需要承担相应的赔偿责任。7.申请退租企业如需退租，则需提前至少一个月的时间通知业主。同时，在退租前需要与业主规定好设施的维护和修复事项，并保证在租期结束时将设施以原状返还。三、补充条款1.合同变更双方在租赁期内若涉及需要变更合同的内容，则需经过双方的书面协议。并且，变更合同所产生的费用由企业承担。2.争议解决在合同履行过程中，如果出现纠纷，双方需通过协商解决。协商不成的情况下，可提交至所在地的仲裁委员会或法院协助调解。3.合同解除如企业不按照合同规定执行或违反相关协议，则业主有权解除居间合同。解除后，保证金将不予退回，且企业需要赔偿因此产生的损失。4.合同续签在租期届满时，企业和业主可以根据合同规定，协商续签合同。如果企业和业主未能在租期届满前达成一致，那么该合同将自动终止。四、结论即使企业的需求不高，租用厂房或仓库也是可行的，这是因为厂房居间合同具有简单、合理和灵活等特点。企业只需要支

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