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文档简介

商业物管合同一、甲方与乙方本合同由甲方与乙方签定，甲方为房产所有人或委托管理公司，乙方为物业管理公司。下文称甲方为业主，乙方为物业公司。二、合同内容2.1物业服务内容清洁保洁服务：包括公共区域（楼道、电梯间、门厅等）、办公区域、厨房、卫生间等清洁保洁服务。保全巡检服务：包括对物业内外的安全设施进行24小时全面巡查，发现问题及时处理。绿化养护服务：包括对场地绿化进行养护、美化、病虫害防治等。水电设备维修服务：包括对物业内各类水电设备进行常规维修保养及应急维修服务。管理服务：包括物业费收取、公共服务设施的规划及管理、突发事件处理等。2.2收费标准乙方提供的物业管理服务，甲方需要支付管理服务费用。具体的收费标准有以下几个方面：管理服务费用：按照合同总面积及物业所在地的市场价格确定服务费用。保险费用：根据物业的实际情况及要求，对公共区域和业主的财产进行保险，费用由甲方承担。出入证制作费用：根据业主要求和物业治安要求，乙方为业主提供出入证制作服务，费用由业主承担。2.3支付方式物业管理服务费用由甲方按照月份支付，支付时间在每月的第一个工作日。业主需要预付一个月的物业管理服务费用作为押金，如乙方在合同期内未按照约定执行管理服务或存在其他违约行为，甲方有权利扣除押金作为违约金。针对突发性事件产生的费用，经双方同意后，由甲方按照乙方提供的发票付款。2.4合同期限本合同的期限为三年，自签订之日起生效。2.5变更协议双方可以协商变更本合同内容，变更的内容必须以书面形式确认，并由双方签字确认。2.6合同解除在不影响正常经营的情况下，任一方可以提前三个月书面告知另一方合同的解除。若甲方自行终止物业管理服务，则甲方须支付乙方合同期内剩余月份的物业管理服务费用。若乙方自行终止物业管理服务，就在事先告知甲方的情况下，并应在合理期限内帮助甲方更换物业管理公司。2.7违约责任如有一方违反合同条款，造成对方经济上的损失，应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同条款，乙方有权终止合同，并扣除已提前支付的物业管理服务费用。乙方违反合同条款，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。2.8其他约定双方协商，乙方可提供相关增值服务。甲方与乙方应保持良好沟通，及时解决和处理出现的问题。三、合同签订本合同一式两份，分别由甲方和乙方各持一份，并由双方签字并加盖公章生效。甲方签署人：__________________乙方签署人：__________________签约日期：____________________有效期限：_

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