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文档简介

宅基买卖合同一、甲方和乙方本宅基买卖合同（下称“本合同”）由以下双方签署：甲方（出让方）：（1）姓名/名称：（2）地址：（3）法定代表人/负责人：（4）电话：乙方（受让方）：（1）姓名/名称：（2）地址：（3）法定代表人/负责人：（4）电话：二、宅基地面积及位置甲方是宅基地的所有权人或者用益物权人，有权出让以下宅基地：（1）地址：（2）面积：乙方已经核实了宅基地的地理位置、面积和使用现状，并对其满意。甲方保证其有权出让上述宅基地，并对宅基地不负任何担保责任。三、宅基地的用途乙方取得宅基地的使用权，并应当依法合理使用宅基地。乙方不得将宅基地用于本合同以外的商业、旅游等经营性目的。甲方不承担对乙方使用宅基地的任何监督和管理责任。四、宅基地的价款乙方在宅基地交付时应支付全额价款，合同约定价格为：_________元/平方米，总价款为_________元。价款支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付：（1）首付款：_________元，(日期/签订后N日内交付)；（2）分期款：共分____期，每期应于______日前支付，第[1-]期为______元，第[__]期为_______元，第[__]期为_______元。若乙方未按合同约定支付价款，则甲方有权对本合同终止，并向乙方追偿已付款项中的违约金和实际损失。五、宅基地的交付宅基地交付时间：甲方与乙方确认履行合同的最后一个条件（约定支付全额价款或者分期支付的最后一期款项）之日。宅基地交付方式：甲方将宅基地交付给乙方并依法办理土地使用权证书过户手续。上述工作完成的时间，就是本合同生效时间。六、违约责任若甲方未能按照本合同的约定向乙方交付宅基地，则甲方须返还乙方已支付的全部价款及赔偿实际损失。若乙方未能按照本合同的约定支付价款，则甲方有权向乙方收回宅基地、追回已支付的款项并要求乙方支付违约金。七、协议的变更和终止本协议项下的任何变更、修订或附加条款，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出具体的协议。（根据需要增加条款）本协议自乙方支付价款到甲方账户之日起生效，有效期为______。协议期限届满，若双方不再续签或者没有针对协议再行签署文件，则该协议自动终止。八、其他（1）本协议附件包括未经修改的《宅基地使用权证书》副本。（2）当本协议的任何一条或多条条款在任何时候因任何原因部分或全部无效或不可执行时，非无效部分或可执行部分仍应继续有效或可执行。（3）本合同的解释、执行和争议解决，均适用______法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自该协议生效之日计算。本协议一式两份，各方均持一份有效。

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