酒店房间租赁合同范本

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页酒店房间租赁合同范本酒店的大意和中国饭店的意思差不多。那么酒店房间租赁合同你又了解多少呢?以下是我整理的酒店房间租赁合同，欢迎参考阅读。

酒店房间租赁合同范文一出租方：(以下简称甲方)法定地点：长沙市雨花区红花坡路号

法定代表人：

承租方：(以下简称乙方)注册地址：长沙市解放东路号

法宝代表人：

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳守信和公正互利的基础上，经协商全都，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的及其交付

1、本合同中的租赁标的为：长沙市芙蓉中路号(现宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇7-13楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：长房权证雨花字第号，房屋用途为综合。

2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不行缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权：

(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用);

(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权;

(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的免费使用权;

(4)该楼宇顶层的免费使用权(如顶层为违章建筑，政府有关部门要求拆除，甲方不担当责任);

(5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米)的免费使用权;

(6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的免费使用权;

(7)该楼宇2楼部分面积(即现为中国农业进展银行营业厅的面积)的免费使用权(该部分于20xx年6月30日前交付)。

3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方供应与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件：

(1)国有土地使用证;

(2)房屋产权证;

(3)主体工程验收证明;

(4)主体工程消防验收合格证;

(5)工商营业执照副本;

以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。

乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责准时办理且承负责相关费用。

4、交付

甲方在20xx年6月18日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。

该楼宇2楼部分面积(即现为中国农业进展银行营业厅的面积)甲方应于20xx年6月30日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一年的租金调整为115万，如甲方20xx年6月30日前未交付，则本合商定的年租金从计租日起调整为110万/年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一年的租金。

乙方接收房屋后的全部设备设施的管理、修理、改造、更新等全部均由乙方负责并担当相关费用。在保证该房屋主体结构平安的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满意乙方的使用要求。如乙方擅

自改动房屋主体结构并危及房屋平安的，乙方担当由此引起的一切后果与经济损失。

甲在在20xx年6月18日前未能按上述商定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币陆拾万元整)赔偿乙方。

其次条租赁期限

本合同的租赁期限为20xx年，自20xx年6月18日起至20xx年6月17日止;合同期满后，如甲方仍连续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。

第三条租金和其它费用

1、租赁保证金

本合同签署之日起5个工作日内，乙方支付人民币30万元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。

2、租金

租金标准为每年壹佰壹壹拾捌万元人民币整(￥1180000元)。

3、计租起始日

双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何缘由导致的交接日延期，则计租起始日顺延。

4、租金的递增

租金每3年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。

5、装修期租金

自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最终5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。

7、税费及票据

甲方应供应租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应供应水电等费用的正式发票给乙方。

8、配套设施及相关费用

与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政配套设施的全部历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。

电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯(该电梯标注为“华天之星酒店专用梯”)，乙方负责该电梯的修理和保养，同时享有该电梯内的广告发布权。

水电：乙方经营中全部电梯，在租赁的范围内按单独安装的电费计量，水费在租赁标的范围内按单独安装的水表计量(水电单价为政府定价)，水电损耗为实际用量的3%;电话费按乙方实际使用的座机费用计算。上述费用在甲方供应相关数据后由乙方核定后支付，在确认数据后的十五个工作日内支付。

除上述费用及政府规定酒店经营项目的相关费用外，甲方不再收取其他费用。

第四条甲方的权利和义务

1、甲方有权根据合同的商定准时收取租金和合同商定的代理费用。

2、甲方有权要求乙方使用该租赁物限于酒店及其配套经营，并要求乙方做到合法经营。

3、甲方交房时应保证出租房屋结构平安并可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在平安隐患或经房屋鉴定专业结构鉴定不能满意乙方改造酒店使用

的，乙方书面告之甲方后，甲方不准时加固或改造的，乙方可以依据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，此费用由甲方担当。

4、合同期内，因产权瑕疵或第三人主见该租赁物的权利等缘由致使乙方不能对租赁物合理使用或影响乙方的经营活动，给乙方造成实际损失的，甲方应向乙方赔偿相关损失，并担当违约责任。

5、甲方应帮助乙方办理工商、税务、公安、水电、市政、供气、环保等相关手续，帮助乙方维护正常经营环境。

6、甲方负责该租赁物完整性的管理及周边环境的协调工作，以使乙方正常经营不受影响。甲方为乙方供应物业管理，管理范围为配电房设备修理、保养、供水泵房、消防泵房修理和保养、治安管理及停车场管理等。

租赁前期主要包括以下几个方面：

①甲方负责对现有门头招牌的处理，即将恒程足浴拆除;

②甲方负责将酒店旁边的烟、酒超市的玻璃门封掉，详细施工依据乙方需要进行隔墙;

③甲方负责对二楼网吧电梯旁通道门处理，详细施工依据乙方需要进行;

④甲方负责对该物业的平安通道楼梯扶手，根据平安标准进行修复。

7、甲方对该租赁物实施转让、抵押、出售等经营权二轻转移时，应保证乙方的租赁权益不受影响，以及本协议能够连续履行，否则属于甲方违约。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方在合同期内该租赁物拥有根据合同商定的正常使用权，甲方应当保障乙方此项权利。如因产权瑕疵或第三人主见该租赁物的权利致使乙方不能对该承租物合理使用或影响乙方的经营活动，乙方有权向甲方索取相应经济损失的赔偿。

2、乙方不得转变租赁标的物的房屋主体结构。乙方有权依据需要转变楼体外墙的颜色，费用由乙方担当。

3、乙方就根据本合同的商定按时向甲方支付租金。

4、乙方应做到合法经营。

5、乙方对该租赁物不得用于酒店经营以外的经营，未经甲方同意不得对该租赁物实施抵押、担保、整体转租等处置。

第六条合同的生效、变更、解除与终止

1、本合同双方签字盖章、甲方收到租赁保证金时生效。一经生效，甲乙双方不得无故终止。

2、双方可以协商变更或终止本合同。

3、合同期满或发生不行抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。

4、乙方因经营缘由或其它非乙方违约缘由，在合同期满内需提前终止租赁或部分退出租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商或修改本合同，交还租赁物时，乙方在不破坏房屋主体结构也不造成威逼的状况下，对房屋已经进行的装修改造，则保持现状交还，乙方有权拆卸并转移属于乙方全部的动产，但乙方不得恶意破坏房屋装修，甲方也不得要求乙方恢复房屋装修前原状。

第七条违约责任

1、甲方违约责任：

(1)甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，视为违约，违约金为本合同商定的租赁保证金的两倍。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(2)如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金两倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

(3)由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

(4)甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，属于甲方严峻违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并担当万元的违约金。

(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，属于甲方严峻违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并担当100万元的违约金。

2、乙方违约责任:

(1)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按所欠款项的0.3%天来支付甲方滞金。若超期三个月，甲方有权无条件解除合同，收回租赁标的物，乙方所投入的全部资产，甲方不予补偿，乙方并担当万元的违约金。

(2)租赁期满，乙方应如期归还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第八条免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。

第九条争议的解决

甲乙双方在合同履行中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1、合同期内，甲乙双方任何一方发生主体变更的，应以书面形式告之对方，变更后的主体仍应连续履行本合同项下的全部权利义务。

2、在租赁期间内，如不行抗力导致出租房屋毁损或灭失，乙方无法连续经营的，本合同自动解除，双方互不担当违约责任，各自的损失各自担当。

3、假如本合同的任一条款无效或不合法，且该条款的无效或不合法不影响、损害本合同其他条款的效力的，其他条款连续有效。

4、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人(授权代表)：法定代表人(授权人)：

年月日年月日

酒店房间租赁合同范文二出租方:大石桥丽华国际大酒店(简称甲方)

承租方:辽宁丰华进展有限公司(简称乙方)

为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲乙双方经友好协商，就租用客房事宜签订合同如下：

第一条乙方租用房号：大石桥丽华国际大酒店1518房。

其次条租约自年月日起至年月日止，为期个月。

第三条房租价格：租价以一个月为计算单位，不分天计算。一个月房租14640元(488X30);押金元。

第四条付款事项：自协议签定之日起，以现金形式预付一个月租金元;押金元，本月到期后再行支付下一个月的租金，依次类推。

第五条所租客房未经酒店同意，不能分租或转租他人，不得更改房屋结构及装修

第六条乙方在酒店内住宿，必需向服务台出示有效护照或居留证件，并填写住宿登记表;乙方短期外出，须通知服务台，乙方在外出期间，如有伴侣、同事要求入住该长包房时，请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。

第七条客房内增住其他客人须经酒店同意并到服务台办理住宿登记手续。

第八条客房内不得存放任何易燃易爆物品;客房内严禁使用电炉或者其他功率在500瓦以上的电器设备。否则，由此引起的一切后果均由乙方担当全部责任。

第九条如因乙方使用、爱护不当而造成客房建筑、设施、设备的损坏等状况，应由乙方根据酒店规定负责赔偿。

第十条乙方应按期缴纳租金及其他费用。违反本合同商定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,担当违约责任。在合同有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。违约金的计算方法:违约金=总租金+总租金的50%

第十一条租约期满时，在当时房价及上述各条款没有更改的状况下，同时

双方也无其他异议时，本协议书可自动延长一月。期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前10天以书面通知对方并马上办理退房协议手续，否则作续租办理。

第十二条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由诉讼解决。

第十三条本合同一式二份，用中文写成，双方各执一份，自签约之日起即行生效。

甲方：大石桥丽华国际大酒店地址：法人代表：____________(签章)年月日

乙方：辽宁丰华进展有限公司地址：法人代表：_______(签章)年月日

酒店房间租赁合同范文三出租方：(下称甲方)

承租方：(下称乙方)

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市路号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为X平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20xx年(即从X年XX月XX日至X年XX月XX日止)。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按XX元/㎡计，月租金为人民币X元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收方法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的商定：

乙方在不转变大楼总体结构和使用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐蔽于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入方法：

改造装饰的造价人民币X万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未消失任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政