厂房租房合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于：__________（以下简称“厂房”），建筑面积为：__________平方米。1.2甲方保证厂房符合国家关于厂房出租的法律法规及相关规定，具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季度的租金。首期租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付。四、厂房的使用4.1乙方租赁厂房仅限于合法经营使用，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，确保厂房及设施设备的安全。五、维修保养5.1甲方负责厂房及设施设备的维修保养，确保厂房及设施设备处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并协商解决。6.2合同解除或终止后，乙方应将厂房及设施设备交还给甲方，并保证厂房及设施设备的完好。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目录一、厂房基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、厂房的使用五、维修保养六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于：__________（以下简称“厂房”），建筑面积为：__________平方米。1.2甲方保证厂房符合国家关于厂房出租的法律法规及相关规定，具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季度的租金。首期租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付。四、厂房的使用4.1乙方租赁厂房仅限于合法经营使用，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，确保厂房及设施设备的安全。五、维修保养5.1甲方负责厂房及设施设备的维修保养，确保厂房及设施设备处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并协商解决。6.2合同解除或终止后，乙方应将厂房及设施设备交还给甲方，并保证厂房及设施设备的完好。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.厂房平面图2.设施设备清单3.租金支付凭证样本4.维修保养记录表附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和空间分配。2.设施设备清单：列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量等详细信息。3.租金支付凭证样本：作为乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等。4.维修保养记录表：记录厂房及设施设备的维修保养情况，包括维修日期、维修项目等。法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规定。2.出租方（甲方）：指拥有厂房并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方（乙方）：指出租方出租的厂房的使用者，支付租金并享有厂房使用权的自然人、法人或其他组织。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.厂房交付：确保厂房交付时符合合同约定，设施设备齐全并处于正常使用状态。2.租金支付：乙方应按时支付租金，并保留支付凭证作为证据。3.维修保养：甲方应定期进行维修保养，乙方应合理使用厂房及设施设备，及时通知甲方进行维修。4.合同解除：如需提前解除合同，应提前通知对方，并协商解决。5.违约处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金等。解决办法：1.厂房交付：在交付前进行现场检查，确认厂房及设施设备的完好，并拍照留存证据。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，并保留支付凭证。3.维修保养：甲方应定期进行维修保养，乙方应及时通知甲方进行维修，并记录维修保养情况。4.合同解除：如需解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。5.违约处理：守约方有权要求违约方承担违约