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PAGEPAGE1质押土地使用权收益权担保协议书本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方（出质人）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写]地址：[填写]乙方（质权人）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写]地址：[填写]鉴于甲方愿意以其拥有的土地使用权收益权为担保，为乙方提供质押担保，以确保甲方履行其在[相关合同名称]（以下简称“主合同”）项下的义务。双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条质押物1.1甲方将其拥有的位于[土地使用权所在地]的土地使用权收益权（以下简称“质押物”）质押给乙方，作为甲方履行主合同项下义务的担保。1.2质押物的具体描述如下：（1）土地使用权证号：[填写]（2）土地使用权面积：[填写]（3）土地使用权性质：[填写]（4）土地使用权剩余年限：[填写]第二条质押权的设立2.1甲方应在本协议签订之日起[填写]日内，将质押物的不动产权证书交付给乙方保管。2.2甲方应在本协议签订之日起[填写]日内，向有关登记机构办理质押登记手续，将质押权设立情况予以登记。2.3质押权自登记之日起设立，并自登记之日起生效。第三条质押物的保管3.1乙方对质押物负有妥善保管的义务，应采取必要措施防止质押物毁损、灭失或贬值。3.2乙方在保管质押物期间，未经甲方书面同意，不得擅自使用、出租、转让或以其他方式处分质押物。第四条质押权的实现4.1如甲方未按照主合同的约定履行义务，乙方有权依法实现质押权，优先受偿。4.2质押权的实现方式包括但不限于：（1）将质押物折价或以拍卖、变卖等方式处置，所得价款优先用于偿还甲方所欠债务；（2）向甲方追索质押物产生的收益，用于偿还甲方所欠债务。第五条费用负担5.1与质押物相关的评估、登记、保管等费用，由甲方承担。5.2质押权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等，由甲方承担。第六条协议的变更和解除6.1本协议的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议的变更和解除，不影响乙方在变更或解除前已经产生的权利和义务。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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