建筑行业居间合同(通用)

建筑行业居间合同(通用)建筑行业居间合同(通用)建筑行业居间合同(通用)建筑行业居间合同（通用）合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑行业居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容（1）提供建筑项目信息，包括但不限于项目名称、地点、规模、投资金额等；（2）协助甲方与建筑项目业主或相关方进行商务洽谈，争取甲方获得项目承包权或合作机会；（3）提供与建筑项目相关的法律法规、政策、市场信息等咨询服务；（4）协助甲方办理建筑项目相关的各类手续，包括但不限于招投标、施工许可等；（5）其他与建筑行业相关的居间服务事项。二、甲方权利与义务2.1甲方有权按照本合同约定向乙方支付居间服务费。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方提供的居间服务进行监督、检查。2.3甲方应向乙方提供与建筑项目相关的真实、完整、有效的资料和信息，包括但不限于企业资质、项目经验等。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费，不得无故拖延、拒绝支付。2.5甲方在获得乙方提供的居间服务后，如成功承接建筑项目，应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。2.6甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用乙方提供的居间服务从事违法活动。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费。3.2乙方有权要求甲方提供与建筑项目相关的真实、完整、有效的资料和信息。3.3乙方应按照本合同约定为甲方提供居间服务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.5乙方不得擅自将本合同约定的居间服务事项转让给第三方。3.6乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用甲方提供的居间服务从事违法活动。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费为建筑项目合同金额的____%（具体比例由双方协商确定），甲方应在居间服务成功后____日内向乙方支付居间服务费。4.2居间服务费支付方式为：____（具体支付方式由双方协商确定）。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____日内，如双方均未提出书面终止合同，则本合同自动续约____年。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。6.2因乙方提供虚假信息、不实陈述或其他原因导致甲方损失，乙方应承担全部责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件附件一：《建筑项目信息表》附件二：《居间服务费支付凭证》九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府公共建设项目居间服务增加条款：（1）政府审批要求：乙方需协助甲方了解并满足政府公共建设项目的审批要求，包括但不限于环境影响评估、用地许可等。（2）招投标规定：乙方应协助甲方熟悉并遵守政府公共建设项目的招投标程序和规定。（3）政府补贴与奖励：乙方应协助甲方了解并申请政府提供的补贴、奖励等政策支持。2.特殊应用场合：国际工程项目居间服务增加条款：（1）国际法规遵守：乙方需确保所提供的信息和服务符合项目所在国的法律法规。（2）货币汇率风险：双方应约定如何分担因货币汇率波动导致的合同金额变动风险。（3）文化差异适应：乙方应协助甲方理解和适应项目所在国的文化差异，以顺利推进项目。3.特殊应用场合：高风险建筑工程项目居间服务增加条款：（1）风险评估与控制：乙方应提供风险评估报告，并协助甲方制定相应的风险控制措施。（2）保险要求：甲方应按照项目风险等级购买相应的建筑工程保险，并将乙方列为保险受益人之一。（3）紧急事件应对：双方应制定紧急事件应对计划，包括但不限于安全事故、自然灾害等。4.特殊应用场合：绿色建筑项目居间服务增加条款：（1）绿色建筑标准：乙方应确保所提供的信息符合绿色建筑的相关标准和认证要求。（2）环保技术支持：乙方应提供或推荐环保技术和材料供应商，以支持甲方实现绿色建筑目标。（3）可持续发展要求：乙方应协助甲方理解和遵守可持续发展的相关要求，包括节能、减排等。5.特殊应用场合：历史建筑保护项目居间服务增加条款：（1）文物保护法规：乙方应确保所提供的信息和服务符合文物保护的相关法律法规。（2）专业技术人员要求：甲方应指定具有相应资质的专业技术人员参与项目。（3）历史建筑修复技术：乙方应提供或推荐具有历史建筑修复经验的技术和材料供应商。详细的附件列表及要求说明：附件一：《建筑项目信息表》要求：详细列出建筑项目的名称、地点、规模、投资金额、业主信息、项目进度计划等关键信息。附件二：《居间服务费支付凭证》要求：记录每次支付居间服务费的金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：《风险评估报告》要求：针对高风险建筑工程项目，乙方提供的风险评估报告应详细分析项目可能面临的各种风险，并提出相应的预防和应对措施。附件四：《绿色建筑标准符合性声明》要求：针对绿色建筑项目，乙方提供的声明应证明所提供的信息和服务符合绿色建筑的相关标准和认证要求。附件五：《文物保护法规遵守声明》要求：针对历史建筑保护项目，乙方提供的声明应证明所提供的信息和服务符合文物保护的相关法律法规。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.问题：居间服务费支付时间点不明确。解决办法：在合同中明确约定居间服务费的具体支付时间点，如项目中标通知书发出后多少日内支付。2.问题：居间方提供的信息不准确，导致甲方损失。解决办法：在合同中增加信息准确性保证条款，要求居间方对提供的信息负责，并设定相应的违约责任。3.问题：建筑项目合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.问题：甲方未能按照约定支付居间服务费。解决办法：在合同中设定明确的违约金条款，以约束甲方按时支付居间服务费。5.问题：项目中途取消或变更，影响居间服务费的支付。解决办法：在合同中设定项目变更或取消情况下的居间服务费处理办法，如按实际完成的工作量支付等。6.问题：居间方未能履行合同约定的服务内容。解决办法：在合同中设定具体的居间服务标准和服务报告要求，以确保居间方按照约定履行服务。同时，设定服务未达标的违约责任和补救措施。7.问题：甲方提供的项目信息涉及商业机密。解决办法：在合同中增加保密条款，要求居间方对甲方提供的所有信息保密，并明确保密期限和违约责任。8.问题：建筑项目因不可抗力因素导致延期或取消。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确不可抗力的定义和双方在不可抗力情况下的权利和义务，包括居间服务费的调整或退还。9.问题：居间方在提供服务过程中与第三方发生纠纷。解决办法：在合同中约定居间方应独立解决与第三方的任何纠纷，并保证甲方不因此承担任何责任。10.问题：建筑项目的法律法规发生变化，影响合同的履行。解决办法：在合同中加入法律变更条款，约定如法律法规发生变化，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。11.问题：甲方对居间方提供的服务不满意。解决办法：在合同中设定服务满意度评价标准和服务改进机制，确保居间方根据甲方的反馈调整和提升服务质量。12.问题：居间方在提供服务过程中违反法律法规。解决办法：在合同中明确居间方应遵守所有适用的法律法规，并约定如居间方违反法律法规导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。13.问题：合同终止后的后续义务和责任。解决办法：在合同中设定合同终止后的后续义务，如保密义务的持续、已支付费用的处理、未了结事务的处理等。14.问题：居间方提供的专业建议或咨询导致甲方决策失误。解决办法：在合同中明确居间方的咨询和建议仅供参考，甲方应自行承担决策风险。同时，可以设定居间方的专业责任保险要求，以保障甲方利益。15.问题：甲方与项目业主或相关方的合同纠纷。解决办法：在合同中明确居间方不参与甲方与其他合同方的合同纠纷，除非纠纷直接由居间方的过错引起。注意事项：-在签订合同前，甲乙双方应充分了