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文档简介

房屋专卖合同一、合同主体甲方：（卖方）_____________乙方：（买方）_____________二、房屋基本情况房屋名称：______________房屋性质：______________房屋位置：______________房屋面积：______________房屋现状：______________三、房屋出售总价房屋总价：______________一次性付款优惠价：______________优惠方式：全款、按揭等。______________四、房屋买卖协议卖方承诺房屋所有权归其所有，并无其他纠纷。房屋买卖双方应当在签订合同之前就贷款、按揭等事宜进行充分交流和了解，以避免后期产生各种纠纷。房屋卖方应在签署合同前提供完整的房屋产权证、土地证等文件，确保合同的合法性。房屋卖方应当全额支付该房的物业费、税金等费用，并确保房屋没有任何担保、质押、抵押等权利。买方应在签订合同之前提供个人身份证、结婚证等资料，并确认其为买卖双方关系人，签署房屋买卖协议后不得更改买卖关系，否则将由此产生的一切法律后果由其自行承担。买方应在签订房屋买卖协议后7日内向卖方支付定金（定金在最终成交时按照规定抵扣），否则卖方有权解除协议，买方需承担相应损失。买方应在履行完所有买卖协议方案后，按合同规定向卖方支付全部房款。卖方应当在收到全部房款后，对房屋进行交接，交付相应房屋证明文件。若由于买方个人原因无法付清房款，则将产生滞纳金等法律后果。若涉及到房屋所有权转移问题，则最终产权证由卖方完成产权过户手续后交与买方。卖方保证在该房屋产权转移完毕之前，不得擅自将该房屋出售或转让。如需转让，需得到买方书面同意，并在相关法律手续完成后方可转让。若因买方个人原因产生的房屋抵贷、抵押等法律纠纷，由买方承担全部法律责任，并赔偿卖方相关损失。五、其他约定本合同包含所有双方的约定，并取代双方之前所有口头或书面的协议。双方应互相尽最大诚意履行本合约规定。本合同未约定事项及纠纷解决途径，应按中华人民共和国相关法律法规及相关司法解释的规定处理。双方均签字作为合同效力的证明。六、附则本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同生效后，各方应自觉遵守合同的约定，如有违反合同条款的行为，应承担相应的法律责任。合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____

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