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文档简介

武汉市存量房买卖合同前言本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理办法》及《武汉市房地产买卖合同示范文本》制定的，作为双方在买卖存量房时约定和规定权利、义务和责任的法律文书。请买卖双方仔细阅读并确认。合同双方本合同的买方（甲方）和卖方（乙方）具体信息如下：甲方：（详情请填写）乙方：（详情请填写）房屋信息标的物房屋坐落于武汉市（详细地址请填写），由乙方所有，权属清晰，房屋用途符合国家规定。房屋面积为（请填写），房屋格局为（请填写），装修情况为（请填写），其它情况为（请填写）。此处应当注明房屋的实际使用面积和建筑面积是否一致，若不一致则在此处注明。买卖价格及付款方式本房屋的买卖总价为（请填写），下面是付款方式的详细安排：买方甲方支付总价中的10%作为定金，签订本合同时支付；买方甲方在“房屋网签”平台上支付购房款的60%，平台付款方式由甲方与房屋网签平台约定；买方甲方在收到房屋交付时支付余下的30%买房款。此处应当注明付款顺序和时间，还应当注明付款方式和双方应承担的相关费用。交房及验房乙方保证将在本合同约定的时间内按照约定的标准交付房屋，并配合甲方验房。交付时间：（请填写）；交付标准：（请填写）。甲方在收到房屋交付的3个日历日内，有权进行房屋验收，验收不合格的，乙方负责整改。如甲方未在规定的时间内进行验房，则视为甲方已经验收，后续问题由甲方自行承担。房屋权属及税费乙方保证本房屋的所有权利清晰，为了保险起见，买方甲方和乙方均应当到房屋所在地的不动产登记中心进行查询。本房屋的购房税费由双方按照国家有关规定承担，具体分摊比例如下：契税等购房税费部分：（请填写）由（请填写）承担；其他涉及房屋权属转移的费用，由双方按实际发生的比例分别承担。本条约定在合同生效后的一个月内办理完毕，由（请填写）承办。保障措施乙方承诺在签订本合同时将所有关于本房屋的权利证书、居民身份证、公安机关房屋管理办公室产权证、房屋共有人（如有）同意转让的书面意见、物业服务合同等有关的全部资料提供给甲方。乙方应保证房屋在交付时的全部设施、设备、配件及物品的齐全性和质量完好，不存在欠费、违约等情况，否则乙方应承担全部责任。违约责任若乙方未按本合同约定的条件全部履行出售房屋的义务，甲方有权在收到乙方违约通知并征得房屋网签平台同意后，立即解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并退还甲方定金。若甲方未按本合同约定的条件全部履行购买房屋的义务，乙方有权在催促甲方付清购房款并支付相应费用15日后，立即解除本合同，甲方应承担相应违约责任。法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规；凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决；若甲、乙双方协商未果或认为需向法院起诉，则应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。合同生效和变更本合同生效日期为（请填写），合同一式两份，买卖双

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