版商品房买卖合同

版商品房买卖合同一、合同双方本买卖合同由下列双方相互订立：买方：（甲方）身份证号码：___________电话：___________卖方：（乙方）住所地：_______________电话：___________二、房屋基本情况1.房屋坐落于________________（地址），建筑面积___________平方米，套内面积___________平方米，房屋权属证号为___________（以下简称该房屋）。2.该房屋系卖方合法所有，卖方在签订本合同时，保证该房屋没有被司法机关或行政机关查封、受扣押或者被依法征收、拍卖等任何形式的处置，是完全符合法律法规规定的房屋。3.该房屋已经办理合法的所有权证，房屋权属清晰明确。4.该房屋已经接入市政综合管线，暂无未解决的存在影响房屋使用的权属纠纷或水、电等设施使用问题。5.该房屋的用途符合国家和地方现行法规的规定。三、买卖条款1.房屋的价格为人民币___________元，买卖双方已经相互协商并达成一致。2.买方支付房屋款项的方式为_____________。3.买方自本合同签订之日起至交付房屋之日，按照_________%/日的标准向卖方支付住房公积金贷款的利息。4.交付房屋的时间和地点：买方应于___________年___________月___________日或之前，到房屋所在地_____________进行房屋产权办理手续，并支付本合同项下买方应支付的全部房屋价款及费用。卖方向买方交付该房屋，并签订《房屋交接书》等相关手续，房屋移交后即买方享有该房屋所有权。5.本合同签订之日起7日内，买方向卖方支付定金人民币___________元（大写）作为保证金。因买方原因致使不能履行本合同，买方应当退还卖方已经收到的全部定金。因卖方原因致使不能履行本合同，买方可以按照以下两种方式选择：（1）要求卖方返还已收到的全部定金，并支付相应的违约金.（2）主张请求卖方支付与定金相当倍数的违约金.6.房屋税费：由买、卖双方按照国家相关税法规定缴纳。7.产权保护：自签署之日起，本买卖合同对卖方和买方在交易过程中产生的争议及交易后产生的不可抗力等事件均具有法律约束力，双方应登录司法机关进行产权维权保护。四、违约赔偿1.若卖方在交付房屋之前，曾涂改、注销或者更换房屋产权证、土地使用证等相关证书以及相关配套文件等，均视为卖方违约，卖方应按买方已支付房屋款的二倍向买方支付违约金。2.如因买方原因，不能支付房屋价格或违约，卖方可收回本合同约定定金，并要求买方对其已经遭受的损失进行赔偿。3.除本合同约定外，如买方未能在约定的时间内付款，卖方有权要求买方自应付款之日起返还已支付的全部预付款，并支付违约金，违约金的计算方法如下：（1）如买方未能按期付款，应向卖方支付已收款项的_________（%）作为违约金。违约金计算的期间从约定付款日的第二个日起计算，直到本合同生效之日。（2）如卖方未能按期交付房屋，应于约定的期限内赔付买方相应的违约金。五、其他条款1.本合同未约定的，按国家及地方法律法规执行。2.本买卖合同一式两份，买方、卖方各执一份，均具有同等法律效力。3.除经双方协商一致外，本合同任何条款不得单方面变更、解释或作废。买方（甲方）签字：_____________