住宅商业房买卖合同书样书（2篇）

第页共页住宅商业房买卖合同书样书买卖双方为确保交易的顺利进行，特订立本合同。合同内容如下：第一条买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/单位：住所/地址：联系电话：身份证号/社会信用代码：乙方（买方）：姓名/单位：住所/地址：联系电话：身份证号/社会信用代码：第二条房屋信息房屋地址：房屋类型：住宅/商业房屋面积：房屋权属：产权/租赁（买方需提供租赁协议）房屋使用权情况：自用/出租房屋权属证明：房屋所有权证/租赁协议第三条交易价格及条件1.买方向卖方支付的房屋交易总价为：2.买方支付方式：现金/转账/其他（具体方式）3.买方需按照以下方式支付房屋交易款项：（1）首付款：（2）贷款款项：（3）尾款：（4）其他（具体方式）：第四条过户手续1.卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证/租赁协议（2）不动产登记证明（3）其他相关证明文件2.买方应就房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰且无纠纷。3.过户手续由双方共同承担，包括但不限于过户费用、税费等。第五条房屋交付1.卖方应在本合同签订后的__个工作日内将房屋交付给买方。2.交付房屋时，买方有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或损坏，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.买方须确保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否则买方需按照合同约定支付滞纳金。第六条违约责任1.如果卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同并要求返还已支付的房屋交易款项，并要求赔偿由违约造成的损失。2.如果买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同并要求买方赔偿由违约造成的损失。3.双方在解除本合同后，如房屋权属已过户，则双方应共同承担过户及相关费用。第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同效力1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。2.本合同不可修改，除非经双方协商一致并书面确认。3.本合同附有附件，具有与本合同同等的法律效力。第九条其他约定1.本合同的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并经由双方签字后生效。2.本合同的各方地址、联系电话等发生变更时，应及时书面通知对方。第十条合同解除本合同履行完毕后，双方应办理解除手续，同时解除合同。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为□月/年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___年___月___日签字：___年___月___日【附件】房屋权属证明文件复印件、过户手续办理流程住宅商业房买卖合同书样书（二）甲方：（房屋买方）住址：联系电话：乙方：（房屋卖方）住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商，达成以下合同。一、房屋基本信息1.房屋名称：2.房屋坐落地点：3.房屋用途：住宅/商业4.总建筑面积：5.房屋所有权证号：6.房屋现状：（例如，已装修、空置等情况）二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币（大写）（￥）元整2.买卖房款支付方式：一次性支付/分期支付（具体分期支付方式）三、房屋交付与验收1.交付时间：买方与卖方在签订合同时可商定交付时间。2.交付方式：（例如，买方提前支付全部房款后，卖方将交付房屋及相关证件给买方）3.房屋交接方式：买方可自行前往现场验收或委托相关专业机构验收。四、权益保证1.房屋所有权证：卖方保证房屋所有权证合法有效，并保证合同签订后7个工作日内将房屋所有权证交付买方。2.卖方权益保证：卖方保证所售房屋权益清晰，不存在法律纠纷。五、违约责任1.乙方违约：如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%，并承担法律责任。2.甲方违约：如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%，并承担法律责任。六、法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同引起争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权