住房出租协议书（二篇）

第页共页住房出租协议书甲方：[房东姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[房东联系地址]乙方：[租户姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[租户联系地址]鉴于甲方是合法的房屋所有人，拥有对该房屋充分的出租权利，并无任何抵押、查封或其他纠纷，双方在平等、自愿和互利的基础上达成以下协议：一、房屋出租情况1.1出租房屋基本情况：房屋名称（或门牌号）：[出租房屋名称/门牌号]房屋地址：[出租房屋地址]房屋面积：[出租房屋面积]房屋结构及装修：[出租房屋结构及装修信息]租赁用途：[租赁房屋的用途，商住、居住等]1.2房屋租金及支付方式：月租金金额：[月租金金额]付款方式：[付款方式：每月/季度/半年/年付等]租金缴纳日期：[租金缴纳日期，默认为每月的几号]租金缴纳方式：[租金缴纳方式，如银行汇款、现金等]租户押金：[租户押金金额]押金退还方式：[押金退还方式，如按月结算、租期结束退还等]1.3居住日期和期限：租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁期限：[租赁期限，如几个月、几年等]续租协议：[如有续租协议条件，需在此说明]1.4其他协议事项：[列举其他协议事项，如物业管理、停车位使用、装修规定等]二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，并提供相关的房屋证明文件和物权证明文件。2.1.2甲方应保证出租房屋的完好状态，如出现房屋问题，及时维修。2.1.3甲方有权要求乙方按时支付租金，并依据合同约定的方式及时退还租户押金。2.1.4甲方有权在合理的情况下检查房屋状况，并及时解决租户提出的问题。2.1.5甲方不得擅自进入房屋，除非经乙方同意或发生紧急情况。2.2乙方权利和义务：2.2.1乙方应按时支付租金，并向甲方提供合法有效的付款凭证。2.2.2乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.2.3乙方应妥善使用、保管房屋及配套设施，并按照要求进行日常维护。2.2.4乙方不得擅自转租、转借房屋，如需办理转租手续应经甲方同意。2.2.5乙方应承担因自身原因引起的损坏或污染等责任，并承担相应的维修费用。三、违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1若甲方未按时提供合法有效的房屋及相关证明文件，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。3.1.2若甲方未按照合同约定的条件按时维修房屋，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。3.2乙方违约责任：3.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权采取合理的措施，包括但不限于解除合同、扣留押金等。3.2.2若乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2.3若乙方转租或转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。四、合同终止4.1租赁期限届满，合同自动终止，双方共同确认无需退还押金。4.2甲方和乙方可协商解除合同，甲方有权在解除合同前提前1个月通知乙方。4.3如发生不可抗力事件，如自然灾害、政府征收等，双方同意解除合同，无需承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的解释和争议解决应依据中华人民共和国法律进行，如有争议应通过协商解决。5.2若协商无法解决争议，双方同意将争议提交至乙方所在地的人民法院解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。6.2本协议自双方签署之日起生效，并在协议履行完毕后自动失效。甲方：[签字/单位盖章]乙方：[签字/单位盖章]日期：[签署日期]住房出租协议书（二）住房出租合同甲方（出租方）：_________________（以下简称“甲方”）地址：_____________________乙方（承租方）：_________________（以下简称“乙方”）地址：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租自己的房屋，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方经协商一致，达成如下合作协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：房屋所在地为___________________，详细地址是___________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋用途：房屋的用途为___________________。1.3房屋面积：房屋的总面积为___________________。第二条租赁期限本合同的租赁期限为自___________________年___月___日至___________________年___月___日止。终止日包括在租赁期限内。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方每月应支付租金___________________元，合计租金为人民币___________________元（大写：___________________）。3.2租金支付方式：乙方每月应在每月的最后一天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期天数乘以日租金的1%。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为人民币___________________元（大写：___________________）。4.2押金用途：押金用途为保证乙方在租赁期限履行本合同约定的义务，并承担因违约而导致的一切损失，抵扣未支付租金、水电费及修缮费用，乙方在履行完毕本合同时应向甲方提供交房时的照片和交房清单，以核对房屋内的物品、设施和装修等情况。4.3押金返还：在本合同终止后的____天内，甲方应将押金退还给乙方，如有抵扣事项，应及时通知乙方，并提供抵扣理由和凭证。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：在租赁期内，因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方维修，费用由甲方承担；经乙方或乙方委托的人员过错或不当使用而导致的损坏，由乙方负责修缮，费用由乙方承担。5.2维修通知：如乙方发现房屋出现需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方维修通知后合理时间内进行维修。第六条房屋用途6.1合法用途：乙方承诺不违反国家法律法规和相关行政规定，不使用房屋从事违法活动，不影响社会安宁，并按照合同约定的方式使用房屋。6.2公共秩序：乙方在使用房屋过程中，应注意保持房屋及周边的公共秩序，不干扰其他邻居的正常生活和休息。第七条房屋设施与设备7.1房屋设施：甲方提供的房屋设施齐备、正常运行，并保证乙方正常使用。7.2损坏责任：乙方应妥善使用房屋设施和设备，并注意保养，如因乙方过错或不当使用导致设施和设备损坏，将由乙方负责修复或承担维修费用。第八条水电费8.1水费和电费：乙方按照实际使用情况向甲方支付水费和电费，支付方式由双方协商确定。8.2结算方式：乙方每月需向甲方提供一次水电表读数，并按照实际使用情况支付应付的水电费。第九条建筑物保险甲方保证所租房屋已购买完整的建筑物保险，乙方在租赁期间不必再次购买，但如乙方自愿购买个人财产保险或租赁附属设施的损失险等额外保险，由乙方自行负责。第十条违约责任10.1合同解除权：本合同一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2赔偿责任：若因乙方原因导致房屋或其他物品损坏的，乙方应及时赔偿甲方损失。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止：本合同到期后，如双方达成续租协议，则继续履行；若未达成续租协议或协商一致解除合同，则合同终止。11.2提前解除：如乙方需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，解除合同。第十二条合同争议的解决方式12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份