商业用房租房协议新版（三篇）

第页共页商业用房租房协议新版商业用房租赁协议甲方（出租方）：法定代表人/个人姓名：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/个人姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有以下商业用房的权益人，并有权对其进行出租：房屋信息：地址：面积：用途：双方本着平等、自愿、互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁期限本次租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意，租期届满后可根据实际情况进行续租协商或解除合同。第二条租金及支付方式1.乙方每月支付租金为人民币_______元，共计人民币________元。租金不含增值税及其他相关费用。2.租金支付方式：乙方每月于租金到期日或截止日前将应付租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：（1）水电燃气费：乙方自行承担；（2）物业管理费：乙方每月按照市场价支付物业管理费，具体金额双方协商确定。第三条保证金1.乙方应在签订租赁合同时向甲方支付保证金人民币________元，用于保证乙方履行本合同的义务。2.甲方应妥善保管乙方支付的保证金，并在租期届满且甲方确认乙方已履行全部义务后，无息退还该保证金。第四条租赁用途及约束1.乙方承诺将房屋仅用于商业目的，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、出租给他人。2.乙方应确保经营活动符合相关法律法规，并自行承担相关责任。第五条房屋维修1.甲方应保证所租赁房屋具备正常使用功能，并定期进行必要的维修保养。2.如因房屋存在非人为损坏或非乙方原因导致的故障，甲方应负责修复，并承担维修费用。如因乙方的过错导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同解除1.任何一方违反本合同约定的义务，未在合理期限内改正的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。2.若乙方未按时支付租金超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。第七条争议解决本合同如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地法院解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜应经双方协商一致后另行补充、修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/个人签字：法定代表人/个人签字：日期：日期：商业用房租房协议新版（二）甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于，甲方是合法拥有且具备租赁资质的商业用房的房屋所有权人或代理人；乙方希望租赁甲方的商业用房，双方按照平等、自愿、公平的原则达成以下协议：第一条租赁物甲方将其拥有或代理的商业用房出租给乙方，具体地址为：第二条租赁期限本次租赁期限为：自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写：）元，租金每月于每月的日前支付完毕。2.支付方式：乙方以银行转账形式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金1.乙方须支付给甲方押金人民币（大写：）元，作为履约保证金。租赁期满，乙方如无逾期违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后的5个工作日内将押金无息退还给乙方。2.在租赁期间，乙方不得用押金抵扣租金。第五条使用条件1.乙方可合理使用商业用房进行正常商业经营活动，但不得从事违法、违规、有损商业用房声誉的活动，不得将商业用房转租给第三方。2.乙方需妥善保管商业用房内的设备、设施等，并按照使用说明进行正确使用。如有损坏，乙方须负责维修或赔偿。3.乙方负责商业用房内的安全、卫生、消防等方面的维护和管理，确保安全无事故发生。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的逾期违约金，逾期违约金为每日应付租金的%，最高不超过每月应付租金的%。2.乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此造成的一切损失。如甲方因乙方违约行为解除合同，乙方须承担违约违约金，违约违约金为租金总额的%。3.如因不可抗力或法律法规变动等原因致使租赁履行部分或全部不能完成，双方应共同商议解决办法。第七条租赁附件本合同的所有附件为不可分割的合同组成部分，具体包括但不限于：1.商业用房平面图及装修效果图；2.商业用房设备设施清单；3.乙方提供的相关资质证明。第八条协议解除1.在租赁期满前，任何一方均不得随意解除本协议。2.如乙方确有终止租赁合同的理由，应提前30天书面通知甲方，并赔偿甲方因提前终止租赁合同而产生的损失。第九条合同变更及终止本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，以书面形式作出的补充协议，具有与本合同同等的法律效力。第十条法律适用及争议解决本协议适用中华人民共和国的法律。如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项本协议未尽事宜，可由双方协商约定，并作为本合同的补充协议。第十二条合同生效本合同生效的条件为：双方签字、盖章，并经法定代表人或授权代表签字盖章。甲方（签字/盖章）：地址：联系人：电话：日期：乙方（签字）：地址：联系人：电话：日期：商业用房租房协议新版（三）商业用房租赁协议书甲方（出租方）：________（法定代表人姓名）身份证号：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方（承租方）：________（法定代表人姓名）身份证号：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的商业用房，现甲乙双方经友好协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将商业用房出租给乙方使用，商业用房的具体位置、面积、用途等详细信息见附件一《商业用房租赁物清单》。1.2商业用房以_______（租赁面积）为准，乙方有权利根据实际使用情况强制要求甲方补充面积。1.3乙方承诺仅将商业用房用于_______（详细用途），不得擅自转租、转让或改变使用性质。第二条租期及租金2.1租期自______年______月______日起，至______年______月______日止，共______个月。2.2租金为人民币（大写）______元整/月，在签订本协议之日，乙方需支付租金的______个月作为押金，并在每个自然月的______号前支付当月租金。2.3乙方在______号前未支付租金的，甲方有权按照每日______元的标准，向乙方收取滞纳金。2.4押金将于乙方退还商业用房且经甲方验收后的______个工作日内，退还给乙方。第三条使用及装修3.1乙方在使用商业用房的过程中，应严格遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。3.2乙方可根据自身情况对商业用房进行必要的装修，但应向甲方提出书面申请，获得甲方的同意后方可进行。3.3商业用房装修期间，乙方须遵守相关法律法规，确保施工质量，保护周边环境，不得影响其他租户的正常使用。3.4商业用房的装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，并在验收合格后方可正式使用。第四条维修及保养4.1商业用房的基本设施和设备的维修及保养由甲方负责，乙方应提前告知甲方，积极配合相关维修保养工作。4.2乙方应妥善保管商业用房的设施和设备，不得私自拆卸、更换或移动。4.3商业用房因乙方过错导致设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1若甲方或乙方在履行本协议过程中违反本协议的任何条款，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此而受到的损失。5.2任何一方未能按照本协议约定的履行义务，并不免除对方继续要求履行的权利。第六条解除合同6.1本协议有效期内，若发生不可抗力或其他无法预见、无法避免的情况，影响甲乙双方履行本协议的，可以解除合同。6.2一方请求解除合同的，应提前______天以书面形式通知对方，解除合同自通知日起生效。第七条争议解决7.1本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方盖章之日起生效，以双方签字盖章为准。8.2本