上海市标准租赁合同（二篇）

第页共页上海市标准租赁合同甲方（出租方）：___________________住址：_______________________乙方（承租方）：___________________住址：_______________________鉴于甲方是上海市合法拥有租赁权益的房屋所有人，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁期1.1甲方同意将其位于上海市______区_______街道_______号的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：（1）房屋类型：____________________（2）建筑面积：____________________（3）房屋层数：____________________（4）房间数量：____________________（5）配套设施：____________________（6）其他特殊情况：__________________1.2租赁期为____年____月____日至____年____月____日，共计租赁期限为____年。租赁期届满后，如双方达成续租协议，应提前____个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民币（￥）______元的标准支付租金，租金包括房屋使用权及相应的配套设施费用。租金支付方式为：（选择一种）（1）每月______日前一次性支付下个月的租金；（2）每月______日前分两次支付，第一次支付每月租金的____%作为租金预付款，第二次支付每月租金的____%。2.2乙方同意在租赁期开始前一次性支付总租金的____%作为押金，在租赁期结束后的____个工作日内退还给乙方，扣除可能产生的损坏赔偿费用。2.3甲方同意提供正规纳税发票给乙方，乙方应根据税务要求及时缴纳应纳税款。第三条房屋使用及维护责任3.1乙方承诺按照合法合规的方式使用所租房屋，不得违法使用、转租或用于非法活动。3.2乙方应按照甲方的要求对房屋及配套设施进行规范使用和维护，保持房屋的清洁、整洁状态，并按时缴纳相关公共事业费用。3.3如有配套设施损坏、损失等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条房屋检查与维修4.1租赁期开始前，甲方应向乙方提供房屋交付前的检查报告，描述房屋的基本状况和已有的损坏情况。4.2甲方应保证房屋在租赁期内不受侵犯和扣押，如有第三方主张权益，甲方应及时解决，并承担相关费用。4.3如房屋因不可抗力因素或甲方原因造成无法正常出租或使用，甲方应承担相应责任，如租金减免、赔偿等。第五条合同解除及违约责任5.1如一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任，并进行赔偿，包括但不限于补偿、赔偿金等。5.2如乙方未按时支付租金或其他款项超过____天，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方支付相应违约金。5.3如甲方未按时提供房屋或丧失合同约定的房屋使用权益，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金。第六条审裁与争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。如果协商不成，可向两地政府主管部门申请行政解决，也可提请人民法庭解决。6.2甲方与乙方选择以上海市______区的人民法院为合同的管辖法院。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：______________签名：______________日期：______________日期：______________上海市标准租赁合同（二）本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，经友好协商自愿签订，共同遵守。第一条出租房屋基本情况1、出租人：____________________（甲方）2、承租人：____________________（乙方）3、房屋租赁地址：____________________4、房屋面积：____________________平方米5、房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请具体说明）_________________6、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式1、租金总额：每月人民币_______元，共计人民币________元。2、支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期款的0.05%支付滞纳金。第三条押金及其它费用1、押金：乙方支付给甲方作为履行本合同的押金人民币_______元。2、水、电、燃气费：按照实际使用情况，由乙方根据相关收费标准自行缴纳，并提供相应的缴费证明。3、装修费用：乙方如有装修需要，应自行承担相关费用，并按照甲方要求进行装修。第四条使用权及房屋维修1、使用权：乙方在租赁期限内有权使用该房屋，但不得将房屋转租、出借给他人或用于违法活动。2、房屋维修：甲方负责房屋的正常维修，如因乙方的过错或不当使用导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条租赁期限1、租赁期限：本次租赁期限为____年。2、续租：租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应提前____个月书面通知甲方，并按照市场租金的价格进行续租。3、解除合同：如乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第六条房屋交接及验收1、交付时间：本合同生效后，甲方将房屋交付给乙方使用。2、验收期限：乙方应在____年____月____日前进行房屋验收，并在《房屋交接清单》上签字确认。3、若发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，乙方应立即向甲方提出，并要求甲方及时修复。第七条违约责任1、违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的____%。2、违约通知：乙方在解除合同之前，应提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。第八条纠纷解决1、本合同的签订、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。2、双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效1、本合