个人房屋抵押担保合同范本（二篇）

第页共页个人房屋抵押担保合同范本甲方：（借款方）身份证号码：住址：乙方：（抵押方）身份证号码：住址：丙方：（担保方）身份证号码：住址：鉴于甲方因资金需求，向丙方申请借款，为保证甲方按时还款，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以兹共同遵守：第一条抵押物及价值评估1.1乙方拥有的位于（房屋地址）的房产，面积为（房屋面积），产权证号为（产权证号），为本合同中的抵押物。1.2丙方在签订本合同时对抵押物进行了评估，确认其估价为人民币（抵押物估价），该估价作为抵押物的最低估价。第二条借款金额及利率2.1甲方向丙方借款金额为人民币（借款金额）。2.2借款的利率为（利率），计息方式为（计息方式）。第三条还款方式3.1借款期限为（借款期限），自合同生效之日起计算。3.2甲方应按照下述还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还等额的本金和利息；（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还等额的本金，利息按剩余未还本金计算。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定的时间足额支付利息和本金，则甲方应按照乙方、丙方共同约定的违约金进行赔偿。4.2若甲方出现违约情况未在约定时间内改正，乙方和丙方有权依法向甲方采取以下措施：（1）要求甲方立即归还全部本金和利息；（2）向法院申请强制执行；（3）依法请求查封、扣押、拍卖抵押物。第五条保证条款5.1丙方作为担保方，在甲方未能按时履行还款义务的情况下，愿意按照本合同的约定对债务承担连带责任，保证甲方按时、足额还款。5.2如甲方未能按时履行还款义务导致乙方发起诉讼，丙方愿意配合提供必要的法律文件与相关证据。第六条过户手续6.1如甲方未按照约定还款，并达到丙方约定的违约情况，则丙方有权提出要求将乙方名下的抵押物过户给丙方。6.2在抵押物过户前，甲方应按照约定的日期归还借款及利息，否则抵押物过户将永久生效。第七条合同变更及解除7.1本合同系甲、乙、丙三方共同签署的合同，任何一方未经其他各方书面同意不得变更、解除。7.2如遇特殊情况需要变更或解除本合同，需得到甲、乙、丙三方各方的书面同意。7.3本合同自借款方还清全部借款本息之日起解除。第八条争议解决8.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，各方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。第九条其他事项9.1合同附件：作为本合同不可分割的一部分，附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份证复印件；（2）乙方产权证书复印件；（3）丙方身份证复印件。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。甲方（借款方）：签字：日期：乙方（抵押方）：签字：日期：丙方（担保方）：签字：日期：个人房屋抵押担保合同范本（二）合同编号：[合同编号]甲方（抵押人）:姓名/名称：____________住所地：____________身份证号/营业执照号：____________联系电话：____________乙方（债权人）:姓名/名称：____________住所地：____________身份证号/营业执照号：____________联系电话：____________在本合同中，甲方为住房购买融资或借款的需求，乙方愿意提供贷款，并要求甲方将其名下的房屋作为抵押物。双方经协商一致，达成如下合同：第一条甲方的权利和义务：1.甲方保证其所提供的房屋所有权完整，不存在任何权属纠纷或其他抵押或质押行为。2.甲方同意将房屋进行抵押，以担保乙方在本合同项下的债权。3.甲方承诺按时支付贷款本金和利息，并承担相应的利息和违约责任。4.甲方同意保持房屋的完好状态，不得进行房屋的改建、拆除或转让等操作，以免影响乙方的权益。第二条乙方的权利和义务：1.乙方提供贷款的金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]，贷款利率为[贷款利率]。根据双方协商，还款方式为[还款方式]。2.乙方有权要求甲方提供相关的贷款材料和证明，以确认甲方支付能力和资信状况。3.乙方对甲方提供的房屋进行评估，并确保其价值足以担保债权。4.如甲方违约或未按时还款，乙方有权采取法律手段保护其合法权益。第三条抵押物的处理：1.在债务履行期限内，如甲方按照合同要求履行还款义务，则乙方不行使抵押权。2.若甲方未履行还款义务，乙方有权处置或拍卖抵押物，并用卖得的款项抵偿债权金额及相关费用。抵押物所售价款不足抵偿债权的部分，乙方有权向甲方追偿。第四条违约责任：1.如甲方出现违约行为，乙方有权收回未偿还的贷款本金和利息，并要求甲方承担相应的违约金。2.如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方退还已支付的贷款本金和利息，并要求其承担相应的违约责任。第五条合同解除：1.在贷款期限完成并且甲方按时偿还债务后，本合同解除。2.在以下情况下，本合同将提前解除：a)乙方同意解除合同；b)甲方提前支付全部贷款本金和利息。第六条法律适用和争议解决：1.本合同的解释和争议解决应适用签订地的法律，如出现争议，应通过友好协商解决。2.如协商无法解决争议，双方同意提交签订地有管辖权的仲裁机构仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第七条其他事项：1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方当事人签字盖章