租房合同中房屋节能措施

PAGEPAGE1租房合同中房屋节能措施甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋节能措施的相关事项达成如下协议：一、房屋节能措施的定义本合同中的房屋节能措施是指甲方在房屋建设和装修过程中采取的，旨在降低能源消耗、提高能源利用效率的各种措施，包括但不限于墙体保温、门窗密封、节能灯具、节能空调等。二、甲方承诺1.甲方保证所出租房屋符合国家和地方节能标准，具备相应的节能设施和设备。2.甲方应向乙方提供房屋节能设施的安装、使用和维护说明书，确保乙方能够正确使用和维护房屋节能设施。3.甲方应在合同期内对房屋节能设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。三、乙方权利与义务1.乙方有权了解房屋节能设施的性能、使用方法和维护要求，甲方应予以配合。2.乙方应按照甲方提供的说明书正确使用房屋节能设施，不得擅自改变设施设置或损坏设施。3.乙方应妥善保管房屋节能设施，发现设施故障或损坏时，应及时通知甲方进行维修。四、节能措施的效果评估1.双方同意，甲方有权对房屋节能措施的实际效果进行评估，以验证是否符合合同约定。2.评估结果作为甲方履行合同义务的依据，如评估结果显示房屋节能措施未达到约定标准，甲方应采取相应措施进行整改。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定提供符合节能标准的房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方提供的说明书正确使用房屋节能设施，导致设施损坏或故障，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-租房合同中房屋节能措施目录一、合同双方基本信息二、房屋节能措施的定义三、甲方承诺四、乙方权利与义务五、节能措施的效果评估六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、房屋节能措施的定义本合同中的房屋节能措施是指甲方在房屋建设和装修过程中采取的，旨在降低能源消耗、提高能源利用效率的各种措施，包括但不限于墙体保温、门窗密封、节能灯具、节能空调等。三、甲方承诺1.甲方保证所出租房屋符合国家和地方节能标准，具备相应的节能设施和设备。2.甲方应向乙方提供房屋节能设施的安装、使用和维护说明书，确保乙方能够正确使用和维护房屋节能设施。3.甲方应在合同期内对房屋节能设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。四、乙方权利与义务1.乙方有权了解房屋节能设施的性能、使用方法和维护要求，甲方应予以配合。2.乙方应按照甲方提供的说明书正确使用房屋节能设施，不得擅自改变设施设置或损坏设施。3.乙方应妥善保管房屋节能设施，发现设施故障或损坏时，应及时通知甲方进行维修。五、节能措施的效果评估1.双方同意，甲方有权对房屋节能措施的实际效果进行评估，以验证是否符合合同约定。2.评估结果作为甲方履行合同义务的依据，如评估结果显示房屋节能措施未达到约定标准，甲方应采取相应措施进行整改。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定提供符合节能标准的房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方提供的说明书正确使用房屋节能设施，导致设施损坏或故障，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。九、附件1.房屋节能设施安装、使用和维护说明书2.房屋节能措施评估报告甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日附件列表：1.房屋节能设施安装、使用和维护说明书2.房屋节能措施评估报告3.节能标准合规证明4.定期检查和维护记录5.违约金支付凭证6.维修费用及损失赔偿凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能提供符合节能标准的房屋：-认定：通过第三方专业机构进行节能标准评估，如评估结果未达标。-解决方法：甲方应在限定期限内进行整改，达到节能标准。如甲方未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未正确使用房屋节能设施：-认定：通过甲方提供的说明书与实际使用情况对比，或设施故障原因分析。-解决方法：乙方应按照说明书正确使用设施，如有损坏，乙方需承担维修费用及赔偿甲方损失。法律名词及解释：1.节能标准：指国家和地方规定的房屋能源消耗的限定值，用于评估房屋节能性能。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.维修费用：乙方因未正确使用房屋节能设施导致的设施损坏或故障，需支付的修复费用。4.赔偿：乙方因违约行为给甲方造成的损失，应给予的经济补偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.节能设施性能不稳定：-注意事项：甲方应选择质量可靠、信誉良好的节能设施供应商。-解决方法：定期检查和维护，及时更换损坏的部件。2.乙方对节能设施使用不当：-注意事项：甲方应在合同中明确节能设施的正确使用方法，并对乙方进行必要的培训。-解决方法：甲方提供详细的说明书，并在乙方入住时进行现场指导。3.节能效果评估争议：-注意事项：评估应委托第三方专业机构进行，确保评估结果客观、公正。-解决方法：如对