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文档简介

个人房屋抵押贷款合同引言本合同由出借人（以下简称“贷方”）与借款人（以下简称“借方”）在自愿、协商、平等的基础上，根据有关法律法规，就借方向贷方借款的有关事项，达成如下协议：借款金额借方向贷方借款总额为[填写具体金额]元。借款期限借款期限为[填写具体期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，到期还款。借款利率借款年利率为[填写具体利率]%，按[填写具体方式]计收利息。还款方式按照本合同规定，由借方在借款期限届满后一次性还清本金和利息；按照本合同规定，由借方在借款期限内分期归还本金和利息，每期偿还数额为[填写具体数额]元，共[填写具体期数]期。还款账户借方应在签订本合同之日起三日内向贷方提供有效的还款账户，并承诺按时足额向贷方还款。借方未按期足额还款的，贷方有权采取合法措施追偿。支付方式借方应在签订本合同之日起三日内向贷方支付全部借款本金，并支付本合同规定的利息。抵押物借方应将其名下位于[填写具体地址]房屋作为本合同项下借款的抵押物，特别授权贷方在借款期间享有抵押物的担保权利和优先受偿权。抵押登记借方应按照相关法律法规规定，自本合同生效之日起三日内办理房屋抵押登记手续，并在贷款合同到期履行完毕所有还款之后，贷方应根据借方的要求办理抵押登记注销手续。借款用途本次借款用途为[填写具体用途]。违约责任借方未按约定支付利息和本金的，应按日计算利息，自应还日期的次日超过期限，按0.05%计算逾期罚息；借方未按约定时限足额履行还款义务的，贷方有权追加收取逾期罚息；借方未按约定抵押物的的养护、管理和保险等方面履行责任，导致抵押物遭受损失或价值下降的，应承担相应的补偿责任；借方擅自处置抵押物的，贷方有权要求借方赔偿损失。变更和解除本合同未经借贷双方书面协商一致，不得修改或解除；在本合同有效期内，经贷方同意，可以就借款金额、还款方式、还款期限等内容进行协商并签订书面协议。其他约定本合同涉及的有关税费及金融机构征收相关费用由借方及贷方分别承担；在本合同履行过程中如发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成的，则在借方所在地法院解决。附则本合同正本一式两份，借方和贷

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