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文档简介

二手房示范合同缘由买卖双方在购房及过户手续办理过程中，为了保护双方权益并确保交易的顺利进行，通常需要签署一份买卖合同。合同的内容应该清晰明确，涵盖买卖的关键信息。为便于各方合理地制定、评估和签署买卖合同，特撰写本篇示范合同，供参考。买卖双方买方（以下称“买方”）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：卖方（以下称“卖方”）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：房屋基本信息房屋坐落地址：房屋编号：房屋面积：房屋结构：产权情况：抵押情况：交付与交付时间卖方应在合同签订之日起5个工作日内交付房屋，并将钥匙移交给买方。如未按时交付，双方应协商解决。若交付日期因卖方原因延误，卖方应按延期的天数向买方支付违约金。交易价格及支付方式房屋总价：首付金额：贷款金额：贷款银行：购房税费：交接手续费：买方应支付总价的首付款，并向卖方提供贷款资料，具体付款方式按以下规定：首付款：人民币（大写数字），于合同签订日支付给卖方。贷款款项：申请到贷款后，由银行按贷款合同要求将贷款款项直接划入卖方指定账户。在双方约定的交房日，买方应一次性支付剩余部分的房款及产权过户款项。过户手续房屋所有权证及其他相关证件应在交付日当天移交给买方。买方需向卖方提供过户所需的相关证件，如身份证等材料。双方应当到当地房地产管理部门完成过户手续。因买方原因导致过户无法完成的，按双方约定日期之前的每日千分之三向卖方支付违约金。房屋质量及维修责任房屋依据国家有关规定经过了竣工验收，并符合承诺的质量标准。自买方接收房屋之日起，卖方不承担与房屋有关的任何维修或者质量问题之责任。法律适用及争议解决本合同的订立、解释及履行均适用中华人民共和国法律。双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决。风险提示买方在签署本合同时应仔细核实房屋状态、产权证等相关证件的有效性，不得相信卖方、中介机构的虚假言行，以免造成不必要的损失。其他约定事项合同签订后，双方应严格按照合同条款执行。各方如未尽事宜，应另行协商后签署补充协议以明确双方权益和责任。附件清单身份证复印件：（附件1）房屋产权证复印件：（附件2）汇款凭证/转账凭证：（附件3）合同签署本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同自签订之日起

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