地下停车场使用权出租与租赁合同

PAGEPAGE1地下停车场使用权出租与租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方拥有地下停车场的使用权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁并使用该地下停车场。双方经友好协商，就地下停车场使用权出租与租赁事宜达成以下合同条款：第一条：地下停车场描述1.1地下停车场位置：____________________1.2地下停车场面积：____________________1.3地下停车场设施：____________________第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式：乙方应每月支付一次租金，每次支付应提前一个月支付。3.3租金调整：在合同期内，甲方有权根据市场情况进行租金调整，调整后的租金应提前一个月通知乙方。第四条：使用规定4.1乙方应按照甲方提供的地下停车场设施进行使用，并遵守甲方制定的相关规定。4.2乙方不得将地下停车场转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本合同。4.3乙方在使用地下停车场期间，应妥善保管自己的财物，甲方对乙方财物的安全不负任何责任。第五条：维修与保养5.1甲方负责地下停车场的维修与保养工作，确保地下停车场的正常使用。5.2乙方在使用地下停车场期间，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条：违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方履行，并要求甲方支付因此造成的损失。第七条：合同的解除与终止7.1双方同意，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。7.2合同期满或提前解除的，乙方应按照甲方的要求将地下停车场恢复原状，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-地下停车场使用权出租与租赁合同目录一、合同双方二、租赁物描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、使用规定六、维修与保养七、违约责任八、合同的解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、租赁物描述2.1地下停车场位置：____________________2.2地下停车场面积：____________________2.3地下停车场设施：____________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。4.2租金支付方式：乙方应每月支付一次租金，每次支付应提前一个月支付。4.3租金调整：在合同期内，甲方有权根据市场情况进行租金调整，调整后的租金应提前一个月通知乙方。五、使用规定5.1乙方应按照甲方提供的地下停车场设施进行使用，并遵守甲方制定的相关规定。5.2乙方不得将地下停车场转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方在使用地下停车场期间，应妥善保管自己的财物，甲方对乙方财物的安全不负任何责任。六、维修与保养6.1甲方负责地下停车场的维修与保养工作，确保地下停车场的正常使用。6.2乙方在使用地下停车场期间，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。七、违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。7.3甲方未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方履行，并要求甲方支付因此造成的损失。八、合同的解除与终止8.1双方同意，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2合同期满或提前解除的，乙方应按照甲方的要求将地下停车场恢复原状，并办理相关手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：地下停车场平面图、设施清单、租赁合同补充协议等。附件列表：1.地下停车场平面图2.设施清单3.租赁合同补充协议法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有地下停车场使用权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并使用地下停车场的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方使用地下停车场的费用。5.违约责任：指当一方违反合同规定时，应承担的法律责任。6.解除与终止：指在特定条件下，双方可以提前终止合同的情况。7.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生争议时，应采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付逾期：乙方应注意按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.设施损坏或故障：乙方在使用过程中发现设施问题，应及时通知甲方进行维修。3.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件和程序，避免产生纠纷。4.争议解决：双方应遵循合同约定的争议解决方式，友好协商解决问题。解决办法：1.建立有效的租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.定期对地下停车场设施进行检查和维护，及时修复损坏或故障设施。3.在合同中明确解除与终止的条件和程序，确保双方权益。4.双方应保持良好的沟通，通过友好协商解