仓储用地租赁合同

PAGEPAGE1仓储用地租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储用地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁土地1.1甲方出租给乙方的土地位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，土地面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。1.2甲方保证租赁土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方为租赁土地的合法所有权人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/年，总租金为_______元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同签订之日起_______日内支付，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方予以确认。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。5.2甲方应在租赁期内保证租赁土地符合乙方使用要求，不得随意变更土地用途。5.3甲方负责租赁土地的维修、养护，确保租赁土地正常使用。5.4甲方应承担租赁土地产生的相关税费。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。6.3乙方负责租赁土地的日常管理，并承担租赁土地使用过程中的相关费用。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁土地交还给甲方，并保证租赁土地及附属设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自变更土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-仓储用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁土地信息2.1甲方出租给乙方的土地位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，土地面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。2.2甲方保证租赁土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方为租赁土地的合法所有权人。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每平方米_______元/年，总租金为_______元/年。4.2乙方应按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同签订之日起_______日内支付，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付。4.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方予以确认。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应在租赁期内保证租赁土地符合乙方使用要求，不得随意变更土地用途。6.3甲方负责租赁土地的维修、养护，确保租赁土地正常使用。6.4甲方应承担租赁土地产生的相关税费。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途。7.2乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。7.3乙方负责租赁土地的日常管理，并承担租赁土地使用过程中的相关费用。7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁土地交还给甲方，并保证租赁土地及附属设施完好无损。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自变更土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：附件1：租赁土地平面图附件2：租赁土地附属设施清单附件3：租金支付凭证样本附件4：租赁土地使用规定附件列表：1.附件1：租赁土地平面图2.附件2：租赁土地附属设施清单3.附件3：租金支付凭证样本4.附件4：租赁土地使用规定法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更和解除等方面的规定。2.仓储用地：指专门用于仓储设施建设的土地，包括仓库、堆场等。3.出租方：指拥有租赁土地所有权或使用权，并按照合同约定将土地出租给承租方使用的一方。4.承租方：指出租方向其出租土地，并按照合同约定支付租金、使用土地的一方。5.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁土地使用时间。6.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁土地使用费用。7.保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。8.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指出租方与承租方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁土地权属纠纷：在签订合同前，双方应核实租赁土地的权属证明，确保土地权属清晰、无抵押、查封等权利瑕疵。2.租赁土地用途变更：合同中应明确租赁土地的用途，并约定如需变更用途，应提前征得出租方同意。3.租赁土地维修、养护责任：合同中应明确租赁土地的维修、养护责任，以避免在使用过程中产生纠纷。4.租金调整：合同中应约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。5.合同解除：合同中应明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：1.针对租赁土地权属纠纷，双方在签订合同前应核实土地权属证明，必要时可向相关部门查询。2.针对租赁土地用途变更，合同中应约定用途变更申请程序，确保双方权益。3.针对租赁土地维修、养护责任，合同中应明确责任划分，并约定维修、养护费用的承担方式。4.针对租金调整，合同中可约定租金调整周期、幅度和依据，如市场租金水平等。5.针对合同解除，合同中应明确解除条