建材店转租合同协议

PAGEPAGE1建材店转租合同协议（参考）甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承租的建材店转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租店铺基本信息1.1店铺地址：______________________1.2店铺面积：______________________1.3店铺现状：______________________二、转租期限2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金每__年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、店铺使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方负责店铺的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。5.3乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。6.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同解除7.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可提前解除本合同。7.2甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供店铺或未履行协助义务的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金或未合理使用店铺的，应向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-建材店转租合同协议（参考）目录一、引言二、定义与术语三、转租店铺基本信息四、转租期限五、租金及支付方式六、押金七、店铺使用及维护八、转租及转让九、合同解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件正文一、引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________二、定义与术语除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：“店铺”指位于【地址】的建材店，包括店铺内的所有设施和设备。“转租期限”指本合同第三条规定的租赁期限。“租金”指甲方根据本合同第五条的规定向乙方收取的租赁费用。“押金”指甲方根据本合同第六条的规定向乙方收取的保证金。“合同解除”指甲方或乙方根据本合同第十条的规定提前终止本合同的行为。三、转租店铺基本信息1.店铺地址：______________________2.店铺面积：______________________3.店铺现状：______________________四、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金每__年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。六、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。七、店铺使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方负责店铺的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。3.乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。八、转租及转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、合同解除1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可提前解除本合同。2.甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。十、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供店铺或未履行协助义务的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金或未合理使用店铺的，应向甲方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.店铺平面图2.租金支付凭证样本3.店铺装修改造申请表样本4.争议解决协议样本附件列表：1.店铺平面图2.租金支付凭证样本3.店铺装修改造申请表样本4.争议解决协议样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途。3.乙方擅自转租或转让店铺。4.甲方未按约定提供店铺或未履行协助义务。法律名词及解释：1.转租：指原承租人将租赁物转租给第三方的行为。2.押金：指为保证履行合同义务而由承租人支付给出租人的保证金。3.违约金：指因违约行为而由违约方向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期支付导致违约。2.店铺使用和维护：合理使用店铺，遵守合同约定，定期进行维护和保养。3.转租和转让问题：未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让店铺。4.合同解除问题：在租赁期内，如遇不可抗力或其他原因需提前解除合同时，应按照合同约定进行。解决方法：1.租金支付问题：建立租金支付提醒机制，确保按时支付租金。2.店铺使用和维护：制定店铺使用和维护手册，明确使用和维护